2025年度杭州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（中介方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負責為甲方尋找合適的買受人（或承租人），促成該房產(chǎn)的出售（或出租）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時間內(nèi)，將相關(guān)信息發(fā)布在合法的房地產(chǎn)交易平臺，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙、雜志等。1.3乙方應(yīng)負責組織看房活動，為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人（或承租人）進行洽談，促成交易。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶（或租賃）手續(xù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用，具體金額為：______元（大寫：______元整）。3.2甲方支付中介服務(wù)費用的方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2乙方在提供服務(wù)過程中，如獲取甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。五、違約責任5.1如甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金______元。5.2如乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費用。5.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等。二、第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責任3.1第三方在本合同中的責任限于其直接參與的部分，對于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方自行承擔相應(yīng)責任。3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。3.3第三方在履行本合同時，應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額為：______元（大寫：______元整）。4.2若第三方責任超出前款規(guī)定的責任限額，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的違約責任條款承擔超出部分的責任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其履行職責所需的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議為準。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議為準。6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同及相關(guān)書面協(xié)議為準。七、第三方變更7.1第三方在本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。八、第三方介入的費用承擔8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自承擔的責任和權(quán)利，按照約定的比例承擔。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責任承擔相應(yīng)費用。九、第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議之間如有不一致之處，以本合同為準。10.2本合同與本合同約定范圍內(nèi)的第三方協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》正本詳細要求：合同需完整無缺，加蓋雙方公章。說明：作為合同生效的正式文件，應(yīng)妥善保存。2.甲方房產(chǎn)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的正本或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)的合法權(quán)利。說明：用于證明甲方的身份信息。4.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)。5.乙方資格證書詳細要求：提供乙方相關(guān)資格證書的復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。6.房產(chǎn)信息清單詳細要求：詳細列明該房產(chǎn)的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：作為雙方洽談和交易的基礎(chǔ)信息。7.看房記錄表詳細要求：記錄看房時間、看房人、看房意見等。8.交易文件詳細要求：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議等。說明：用于正式交易時雙方簽訂的文件。9.相關(guān)稅費清單詳細要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費項目及金額。說明：幫助甲方了解交易過程中可能產(chǎn)生的費用。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費用責任認定：甲方應(yīng)支付違約金______元。示例說明：若甲方應(yīng)支付10萬元中介服務(wù)費，但未支付，則需支付1萬元違約金。1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因信息不實所造成的損失。示例說明：若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失金額。2.乙方的違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)責任認定：乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。示例說明：若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的5萬元中介服務(wù)費。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任并賠償甲方損失。3.第三方的違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)承擔違約責任并賠償甲