2025年度公寓式住宅租賃合同（含社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓式住宅租賃合同（含社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓式住宅租賃合同（含社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)）甲方（出租方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系方式：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______一、租賃物基本情況1.租賃房屋地址：_______2.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______3.租賃房屋面積：_______4.租賃房屋裝修情況：_______5.租賃房屋附屬設(shè)施：_______6.租賃房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金總額：_______3.租金支付方式：_______4.租金支付時(shí)間：_______5.租金調(diào)整：_______三、租賃物的使用與保管1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。a.故意損壞租賃物；b.從事違法活動(dòng)；c.嚴(yán)重?cái)_亂鄰里關(guān)系；d.其他違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。四、租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃期間，租賃物因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，以保證其正常使用。3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在影響正常使用的損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。五、社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)1.乙方享有參與甲方組織的社區(qū)活動(dòng)的權(quán)利。2.甲方組織的社區(qū)活動(dòng)包括但不限于：a.定期舉辦的社區(qū)文化活動(dòng)；b.節(jié)假日舉辦的社區(qū)慶典活動(dòng)；c.鄰里互動(dòng)活動(dòng)；d.其他由甲方組織的活動(dòng)。3.乙方參與社區(qū)活動(dòng)的具體安排由甲方另行通知。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違反合同約定，從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.乙方與甲方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過(guò)程中，如甲方或乙方需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)或協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)可作為第三方介入。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：租賃房屋的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，可作為第三方介入。3.維修保養(yǎng)單位介入：租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，如需第三方單位進(jìn)行，該單位可作為第三方介入。4.法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，雙方可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)作為第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.維修保養(yǎng)單位責(zé)任限額：維修保養(yǎng)單位在維修保養(yǎng)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞或造成損失的，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的_______倍。4.法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)在提供法律咨詢(xún)或代理訴訟過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。a.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于為甲方和乙方提供中介服務(wù)，不涉及租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。b.第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于履行物業(yè)管理職責(zé)，不涉及租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。c.第三方作為維修保養(yǎng)單位，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于履行維修保養(yǎng)職責(zé)，不涉及租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。d.第三方作為法律顧問(wèn)，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于提供法律咨詢(xún)或代理訴訟，不涉及租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。3.甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，介入合同履行。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如合同履行完畢或出現(xiàn)其他終止情形，第三方應(yīng)立即終止介入。2.第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.第三方終止介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本部分內(nèi)容為合同附件，與合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、附屬設(shè)施、使用狀況等，作為租賃雙方確認(rèn)的依據(jù)。3.租賃物品清單：列明租賃房屋內(nèi)所有家具、電器等物品的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，作為租賃雙方確認(rèn)的依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金，作為租賃雙方確認(rèn)的依據(jù)。5.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金，作為租賃雙方確認(rèn)的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.故意隱瞞租賃房屋的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。c.未按合同約定提供社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。b.故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償。c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處置租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。d.從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃房屋損壞或造成損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。c.維修保養(yǎng)單位未履行維