2025年度智慧社區(qū)建設項目施工管理服務合同

2025年度智慧社區(qū)建設項目施工管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需要將_______（項目名稱）的建設項目進行施工管理，乙方愿意提供施工管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目建設周期：_______二、施工管理服務內(nèi)容1.乙方負責項目的施工組織設計、施工方案編制、施工進度計劃編制等工作。2.乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等工作。3.乙方負責對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督、檢查和處理。4.乙方負責對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和處理。5.乙方負責對施工過程中的變更、索賠、爭議等進行處理。三、雙方權利義務1.甲方權利：（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查。（2）對乙方違反合同約定的事項提出整改要求。（3）對乙方提出的服務不滿意，有權解除合同。2.甲方義務：（1）按照合同約定向乙方支付服務費用。（2）為乙方提供必要的施工條件。（3）對乙方提出的合理要求給予支持。3.乙方權利：（1）按照合同約定向甲方收取服務費用。（2）對甲方違反合同約定的事項提出整改要求。（3）對甲方提出的服務不滿意，有權解除合同。4.乙方義務：（1）按照合同約定提供施工管理服務。（2）保證施工質(zhì)量，確保項目按時、按質(zhì)完成。（3）對甲方提出的合理要求給予支持。四、服務費用及支付方式1.服務費用：_______2.支付方式：_______3.支付時間：_______五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______的違約金。（2）未為乙方提供必要施工條件的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：（1）未按時完成施工管理服務的，應向甲方支付_______的違約金。（2）未保證施工質(zhì)量，導致項目無法按時、按質(zhì)完成的，應承擔相應的責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構、監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、設備供應商、分包商等，其在合同履行過程中提供相關服務或參與項目管理的主體。二、第三方介入目的1.甲方和乙方可根據(jù)項目需要，引入第三方提供專業(yè)服務，以提高項目管理的效率和質(zhì)量。2.第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務，確保項目目標的實現(xiàn)。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、項目風險等因素綜合考慮。2.第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.若第三方責任超出合同約定的責任限額，甲方和乙方應按照實際損失承擔連帶責任。四、第三方介入程序1.甲方和乙方在引入第三方前，應進行充分的市場調(diào)研和評估，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利義務。3.第三方介入后，應按照合作協(xié)議或服務合同的要求，履行相關職責。五、第三方責權利1.權利：（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的要求，獲得相應的報酬。（2）第三方有權參與項目管理的決策過程，提出合理化建議。（3）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息。2.義務：（1）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的要求，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守項目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應配合甲方和乙方的工作，共同推進項目進展。3.責任：（1）第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。（2）第三方應對其違反合作協(xié)議或服務合同的行為承擔相應的責任。（3）第三方應對其因自身原因造成的損失承擔相應的責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方和第三方在項目中的地位和責任：（1）甲方為項目建設單位，對項目整體負責。（2）乙方為施工管理單位，負責項目的施工管理。（3）第三方為專業(yè)服務提供方，協(xié)助甲方和乙方完成項目目標。2.各方在項目中的工作內(nèi)容：（1）甲方負責項目立項、資金籌措、協(xié)調(diào)各部門關系等工作。（2）乙方負責施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制等工作。（3）第三方負責專業(yè)咨詢、監(jiān)理、檢測、設計、設備供應等工作。3.各方在項目中的溝通與協(xié)調(diào)：（1）甲方、乙方和第三方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，共同商討項目進展和問題解決。（2）各方應通過正式渠道進行溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。（3）各方應相互尊重、支持，共同為項目目標的實現(xiàn)努力。七、第三方介入后的合同調(diào)整1.甲方和乙方應根據(jù)第三方介入的需要，對本合同進行相應的調(diào)整。2.本合同中未涉及的內(nèi)容，可由甲方和乙方與第三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。3.本合同調(diào)整或補充協(xié)議的簽訂，應遵循本合同的相關規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。八、爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________第三方（專業(yè)服務提供方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件詳細要求：提供項目立項的正式批準文件，包括批準文號、批準日期、批準內(nèi)容等。附件說明：此文件作為項目合法性的證明，是合同簽訂的前提條件。2.項目可行性研究報告詳細要求：提供項目可行性研究報告，包括市場分析、技術評估、經(jīng)濟效益分析等。附件說明：此報告用于評估項目可行性，確保項目決策的科學性。3.項目設計文件詳細要求：提供項目設計文件，包括總體設計、詳細設計、施工圖紙等。附件說明：此文件是施工管理的重要依據(jù)，確保施工的順利進行。4.施工合同詳細要求：提供與施工單位的施工合同，包括合同編號、合同內(nèi)容、合同金額等。附件說明：此合同是施工管理服務合同的基礎，確保施工單位的合法權益。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作協(xié)議編號、合作協(xié)議內(nèi)容、合作協(xié)議金額等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入項目的法律依據(jù)，明確各方的權利義務。6.施工進度計劃詳細要求：提供項目施工進度計劃，包括施工階段、施工時間、施工內(nèi)容等。附件說明：此計劃是施工管理的重要工具，用于監(jiān)控施工進度。7.施工質(zhì)量控制計劃詳細要求：提供項目施工質(zhì)量控制計劃，包括質(zhì)量控制標準、質(zhì)量檢查方法等。附件說明：此計劃是保證施工質(zhì)量的重要措施，確保項目達到預期目標。8.安全生產(chǎn)管理計劃詳細要求：提供項目安全生產(chǎn)管理計劃，包括安全措施、應急預案等。附件說明：此計劃是確保施工現(xiàn)場安全的重要依據(jù)，防止安全事故發(fā)生。9.環(huán)境保護計劃詳細要求：提供項目環(huán)境保護計劃，包括環(huán)保措施、污染物排放標準等。附件說明：此計劃是保護環(huán)境的重要手段，確保項目符合環(huán)保要求。10.付款憑證詳細要求：提供項目付款憑證，包括付款時間、付款金額、付款對象等。附件說明：此憑證是項目資金管理的重要依據(jù)，確保資金使用的透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付相當于服務費用_______%的違約金。（2）未為乙方提供必要施工條件的，應承擔相應的責任。示例：甲方未提供必要的施工圖紙，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此造成的工期延誤和費用增加。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時完成施工管理服務的，應向甲方支付_______的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成施工管理服務，甲方有權要求乙方支付相當于服務費用_______%的違約金。（2）未保證施工質(zhì)量，導致項目無法按時、按質(zhì)完成的，應承擔相應的責任。示例：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致項目無法按期交付，乙方應承擔修復費用及延誤工期造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按時提供專業(yè)服務的，應向甲方和乙方支付_______的違約金。示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供專業(yè)服務，甲方和乙方有權要求第三方支付相當于服務費用_______%的違