2025年度城市更新項(xiàng)目聘用合同

2025年度城市更新項(xiàng)目聘用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：__________________法定代表人：__________________姓名：__________________住址：__________________鑒于甲方需要乙方在2025年度的城市更新項(xiàng)目中提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目名稱及內(nèi)容項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目項(xiàng)目內(nèi)容：__________________第二條項(xiàng)目期限項(xiàng)目期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。第三條工作任務(wù)1.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)研，包括但不限于：（1）項(xiàng)目所在地的歷史、文化、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等情況的調(diào)查；（2）項(xiàng)目所在地的土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃情況的調(diào)查；（3）項(xiàng)目所在地的環(huán)境保護(hù)、生態(tài)保護(hù)等情況的調(diào)查。2.根據(jù)調(diào)研結(jié)果，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括但不限于：（1）項(xiàng)目背景及意義；（2）項(xiàng)目實(shí)施方案；（3）項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案；（4）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施。3.配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批、招投標(biāo)等手續(xù)；4.按照甲方要求，參與項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)管理工作。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方報(bào)酬；2.甲方應(yīng)提供乙方完成工作任務(wù)所需的相關(guān)資料和條件；3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目審批、招投標(biāo)等手續(xù)；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地完成工作任務(wù)；2.乙方應(yīng)保證所提交的工作成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；4.乙方不得以任何形式損害甲方利益。第六條報(bào)酬及支付方式1.本合同項(xiàng)目的報(bào)酬為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.報(bào)酬支付方式：乙方完成工作任務(wù)后，甲方應(yīng)按照下列方式支付報(bào)酬：（1）合同簽訂后，支付總報(bào)酬的____%；（2）乙方提交可行性研究報(bào)告后，支付總報(bào)酬的____%；（3）乙方配合甲方完成項(xiàng)目審批、招投標(biāo)等手續(xù)后，支付總報(bào)酬的____%；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付剩余總報(bào)酬的____%。3.報(bào)酬支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每次支付前七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的報(bào)酬。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.若乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金；3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金；4.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日第四部分：合同附件1.甲方提供的資料清單：（1）__________________（2）__________________（3）__________________2.乙方提交的工作成果清單：（1）__________________（2）__________________（3）__________________3.其他附件：（1）__________________（2）__________________（3）__________________附件四：合同簽訂前雙方的確認(rèn)書甲方確認(rèn)書：乙方確認(rèn)書：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入項(xiàng)目實(shí)施過程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工單位等。二、第三方介入的依據(jù)1.第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方書面同意。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除本合同另有約定外，不得超過其承擔(dān)相應(yīng)工作所收到的報(bào)酬。2.第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方因不可抗力造成項(xiàng)目損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在甲方和乙方的監(jiān)督下，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（4）按照約定參加項(xiàng)目會(huì)議和報(bào)告；（5）承擔(dān)因其自身原因造成的項(xiàng)目損失。3.第三方與其他方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、報(bào)酬等。2.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可對(duì)第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行變更；（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。2.第三方退出：（1）第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)遺留問題。七、違約責(zé)任1.若第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與本合同其他方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、意義、實(shí)施方案、投資估算、資金籌措方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報(bào)告為乙方根據(jù)項(xiàng)目調(diào)研結(jié)果編制，是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目期限、工作任務(wù)、報(bào)酬及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、報(bào)酬、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件，具有法律效力。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等內(nèi)容，確保項(xiàng)目按期完成。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。說明：此申請(qǐng)為項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的記錄。7.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、解決方案等內(nèi)容，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明：此記錄為項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議事項(xiàng)的記錄。8.項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目審批文件、招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說明：此文件為項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的各類文件，是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付報(bào)酬：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月1日支付乙方報(bào)酬，但實(shí)際支付時(shí)間為3月15日，則甲方應(yīng)支付乙方____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2025年6月30日完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為7月10日，則乙方應(yīng)支付甲方____%的違約金。（3）第三方泄露商業(yè)秘密：