2025年度教室租賃合同含特殊教育需求適配方案

2025年度教室租賃合同含特殊教育需求適配方案本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃教室的基本情況1.1租賃教室位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2租賃教室的建筑面積為_(kāi)______平方米，包含_______間教室。1.3租賃教室的設(shè)施設(shè)備如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)______元/月。2.3乙方應(yīng)在每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月的租金。三、租賃教室的使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃教室設(shè)施設(shè)備清單，合理使用和維護(hù)租賃教室的設(shè)施設(shè)備。3.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)保證租賃教室的安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。3.4乙方應(yīng)保持租賃教室的整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒。四、特殊教育需求適配方案4.1乙方提出_______（具體特殊教育需求）。4.2甲方應(yīng)針對(duì)乙方的特殊教育需求，制定適配方案，包括但不限于：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______五、違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。5.2若乙方擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.3若乙方在租賃期間造成租賃教室設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高租賃教室的使用效率，滿足特殊教育需求適配，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)______元，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）顧問(wèn)方：顧問(wèn)方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)______元，如因顧問(wèn)方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，顧問(wèn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）服務(wù)提供方：服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)______元，如因服務(wù)提供方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：享有合同約定的中介費(fèi)用，以及甲方支付的其他報(bào)酬。（2）顧問(wèn)方：享有合同約定的顧問(wèn)費(fèi)用，以及甲方支付的其他報(bào)酬。（3）服務(wù)提供方：享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用，以及甲方支付的其他報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。（2）顧問(wèn)方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的合理性和有效性。（3）服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于提供協(xié)助和服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.3第三方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并確保第三方充分了解合同內(nèi)容。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。七、第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃教室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃教室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.特殊教育需求適配方案詳細(xì)描述為滿足乙方特殊教育需求而制定的適配方案，包括具體措施、實(shí)施時(shí)間表等。3.租賃合同簽訂前現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告由甲乙雙方共同確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告，記錄租賃教室的實(shí)際情況。4.租賃教室維修保養(yǎng)記錄記錄租賃教室在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.租賃教室使用規(guī)則規(guī)定租賃教室的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期間造成租賃教室設(shè)施設(shè)備的損壞。第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。乙方擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方在租賃期間造成租賃教室設(shè)施設(shè)備的損壞：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：若乙方逾期支付租金，則從逾期之日起，每逾期一日，應(yīng)支付_______元滯納金。乙方擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)和用途：若乙方擅自改變租賃