2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同（專業(yè)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同（專業(yè)版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________合同編號：____________________簽訂日期：____________________第一條貸款金額及期限一、貸款金額：人民幣（大寫）____________________元整，小寫：￥____________________元。二、貸款期限：自本合同簽訂之日起____年，具體還款計劃如下：1.首次還款日期：____________________2.每月還款日：____________________3.還款方式：____________________（等額本息/等額本金/一次性還本付息）第二條貸款利率一、貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為：____________________%。二、如遇國家利率調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。第三條抵押物一、甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)詳細信息如下：1.房產(chǎn)證號：____________________2.所在區(qū)域：____________________3.房屋結(jié)構：____________________4.建筑面積：____________________平方米5.產(chǎn)權性質(zhì)：____________________6.評估價值：人民幣（大寫）____________________元整，小寫：￥____________________元。二、抵押物登記情況：1.抵押登記日期：____________________2.抵押登記機關：____________________第四條抵押物保險一、甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向保險公司投保抵押物財產(chǎn)保險，保險金額為抵押物評估價值的____%，并保證保險單正本交由乙方保管。二、保險期間：自本合同簽訂之日起____年。三、保險費用由甲方承擔。第五條貸款用途甲方承諾將本筆貸款用于____________________，不得用于非法用途。第六條還款責任一、甲方應按照本合同約定的還款計劃按時還款，如逾期還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計算。二、如甲方提前還款，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方要求辦理相關手續(xù)。第七條違約責任1.要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；2.要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；3.向法院提起訴訟，要求甲方承擔法律責任。1.要求乙方立即履行合同約定的義務；2.要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；3.向法院提起訴訟，要求乙方承擔法律責任。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________甲方（借款人）代理人簽字：____________________乙方（貸款人）代理人簽字：____________________附件：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.保險單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行、變更、解除過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔保、保險、代理等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務；（2）進行房產(chǎn)評估；（3）提供擔保服務；（4）提供保險服務；（5）提供代理服務；（6）其他與本合同相關的事宜。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）提供咨詢服務的第三方，其責任限額為本合同貸款金額的____%；（2）提供評估服務的第三方，其責任限額為本合同貸款金額的____%；（3）提供擔保服務的第三方，其責任限額為本合同貸款金額的____%；（4）提供保險服務的第三方，其責任限額為本合同貸款金額的____%；（5）提供代理服務的第三方，其責任限額為本合同貸款金額的____%；（6）其他第三方，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、第三方責任界定4.1第三方在本合同項下的責任如下：（1）提供咨詢服務的第三方，應保證其提供的咨詢服務真實、準確、完整，并對因咨詢服務的瑕疵給甲方造成的損失承擔相應責任；（2）提供評估服務的第三方，應保證其評估報告真實、準確、完整，并對因評估報告的瑕疵給甲方造成的損失承擔相應責任；（3）提供擔保服務的第三方，應按照本合同約定履行擔保義務，并對因擔保義務履行不當給甲方造成的損失承擔相應責任；（4）提供保險服務的第三方，應按照本合同約定履行保險義務，并對因保險義務履行不當給甲方造成的損失承擔相應責任；（5）提供代理服務的第三方，應按照本合同約定履行代理義務，并對因代理義務履行不當給甲方造成的損失承擔相應責任；（6）其他第三方，其責任由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方支付相應費用；（2）第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方支付相應費用；（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的債權債務關系，僅提供專業(yè)服務。六、第三方變更6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方同意后方可更換。更換后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。七、第三方終止（1）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的；（2）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令停業(yè)整頓的；（3）第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同義務的。八、爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十、合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的詳細信息、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：本報告作為抵押物價值的依據(jù)，甲乙雙方應保證報告的真實性和有效性。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：由不動產(chǎn)登記機構出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物的抵押權已登記。說明：本證明作為抵押物抵押權有效性的證明，甲乙雙方應保證證明的真實性和有效性。3.保險單詳細要求：由保險公司出具的保險單，保險單應包含保險金額、保險期間、保險責任等。說明：本保險單作為抵押物保險的有效證明，甲乙雙方應保證保險單的真實性和有效性。4.還款計劃表詳細要求：由甲乙雙方共同制定，詳細列出每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：本計劃表作為還款的依據(jù)，甲乙雙方應嚴格按照計劃執(zhí)行。5.合同變更協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同條款時，共同簽署的協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，甲乙雙方應保證協(xié)議的真實性和有效性。6.違約金支付憑證詳細要求：由違約方在違約后，向守約方支付的違約金憑證。說明：本憑證作為違約金支付的證明，甲乙雙方應保證憑證的真實性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同簽署的解決爭議的協(xié)議。說明：本協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，甲乙雙方應保證協(xié)議的真實性和有效性。8.乙方授權委托書詳細要求：由甲方出具的授權委托書，授權乙方代為辦理相關事宜。說明：本委托書作為乙方辦理事務的依據(jù)，甲乙雙方應保證委托書的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：甲方未按照合同約定的還款日期還款，視為逾期還款。示例說明：甲方應在每月5日前還清當月貸款，如逾期還款，則應支付逾期利息。2.未經(jīng)允許變更抵押物責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更抵押物，視為違約。示例說明：甲方不得在未告知乙方的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)移或設定其他權利。3.偽造、篡改合同責任認定標準：甲乙任何一方偽造、篡改合同，視為違約。示例說明：任何一方發(fā)現(xiàn)合同存在偽造、篡改