2025年度江蘇房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度江蘇房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（調(diào)解服務(wù)接受方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方具備從事房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)的資質(zhì)和條件，愿意為乙方提供2025年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)。2.乙方因房地產(chǎn)糾紛需要甲方提供調(diào)解服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）接受乙方委托，對房地產(chǎn)糾紛進行調(diào)解；（2）協(xié)助乙方收集、整理、分析相關(guān)證據(jù)材料；（3）協(xié)助乙方與對方進行溝通、協(xié)商；（4）制定調(diào)解方案，組織調(diào)解會議；（5）監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行；（6）其他與房地產(chǎn)糾紛調(diào)解相關(guān)的服務(wù)。2.甲方在提供調(diào)解服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，遵循公平、公正、自愿、合法的原則。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.雙方協(xié)商一致，可以延長本合同服務(wù)期限。三、服務(wù)費用1.甲方提供調(diào)解服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用。服務(wù)費用總額為人民幣______元。2.服務(wù)費用支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為預(yù)付款；（2）甲方完成調(diào)解服務(wù)后，乙方應(yīng)在收到甲方開具的正式發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費用。3.甲方開具發(fā)票時，應(yīng)注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、開具日期等。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及提供的服務(wù)內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（調(diào)解服務(wù)接受方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助房地產(chǎn)糾紛調(diào)解而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于調(diào)解員、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、技術(shù)顧問等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入條件1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可共同決定是否邀請第三方參與。2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)達成一致意見，并書面通知對方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入調(diào)解服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е抡{(diào)解失敗或出現(xiàn)其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的虛假信息、評估報告、鑒定結(jié)論等導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，獨立、公正地履行調(diào)解職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和方式提供調(diào)解服務(wù)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與調(diào)解相關(guān)的必要資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方提出的違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在介入調(diào)解服務(wù)過程中，不得以甲方或乙方的名義進行任何活動。3.第三方在介入調(diào)解服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意愿，不得擅自改變調(diào)解方案。4.第三方在介入調(diào)解服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。六、第三方介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，并告知介入事項及要求。2.第三方接受邀請后，與甲方和乙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行調(diào)解職責(zé)。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更。2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（調(diào)解服務(wù)接受方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日第三方：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利以及服務(wù)內(nèi)容等。2.《調(diào)解方案》：甲方根據(jù)乙方提供的糾紛情況，制定的具體調(diào)解方案。3.《調(diào)解會議紀(jì)要》：記錄調(diào)解會議的時間、地點、參會人員、討論內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。4.《調(diào)解協(xié)議》：甲乙雙方在調(diào)解過程中達成的協(xié)議，包括但不限于糾紛解決方式、履行期限、違約責(zé)任等。5.《證據(jù)材料清單》：記錄甲乙雙方提供的所有證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、證人證言等。6.《費用結(jié)算清單》：記錄甲乙雙方在調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、住宿費用等。7.《保密協(xié)議》：甲乙雙方和第三方就保密事項達成的協(xié)議。8.《補充協(xié)議》：甲乙雙方根據(jù)實際情況，對原合同進行必要變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供調(diào)解服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；故意拖延調(diào)解進程，導(dǎo)致糾紛無法及時解決。（2）乙方違約行為：未按約定支付服務(wù)費用；故意隱瞞或提供虛假證據(jù)材料；故意破壞調(diào)解協(xié)議的履行。（3）第三方違約行為：違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；故意提供虛假信息、評估報告、鑒定結(jié)論等；故意拖延調(diào)解進程，導(dǎo)致糾紛無法及時解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供調(diào)解服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；甲方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方故意拖延調(diào)解進程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金；乙方故意隱瞞或提供虛假證據(jù)材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方故意破壞調(diào)解協(xié)議的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方故意提供虛假信息、評估報告、鑒定結(jié)論等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方故意拖延調(diào)解進程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方在調(diào)解過程中，未按約定時間組織調(diào)解會議，導(dǎo)致乙方損失。甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方在調(diào)解過程中，故意隱瞞部分證據(jù)材料，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不