2025年度建筑合同借款抵押擔(dān)保合同范本

2025年度建筑合同借款抵押擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（抵押人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方因建筑項(xiàng)目需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方同意向甲方提供借款。4.丙方同意為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。5.乙方和丙方同意按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款用途甲方承諾將借款用于____________________________。第三條借款利息及支付方式3.1借款利息按年利率______%計(jì)算，利息于每年______月______日支付。3.2甲方應(yīng)于每年______月______日前將利息支付至乙方指定賬戶。第四條抵押物4.1甲方以其擁有的位于____________________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物。4.2抵押物面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________________。4.3抵押物現(xiàn)狀：____________________________。第五條抵押登記5.1乙方和丙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押物保管6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。6.2未經(jīng)乙方和丙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。7.2丙方應(yīng)在借款合同約定的還款期限屆滿之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付借款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________________乙方（抵押人）：____________________________丙方（擔(dān)保人）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、合規(guī)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙丙三方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保各方財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。三、第三方介入的權(quán)利1.中介方：有權(quán)要求甲乙丙三方提供相關(guān)信息，協(xié)助合同履行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙丙三方提供抵押物相關(guān)信息，進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙丙三方提供合同相關(guān)資料，進(jìn)行審核。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙丙三方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，進(jìn)行審計(jì)。四、第三方介入的義務(wù)1.中介方：應(yīng)保證合同談判、簽訂、履行等過程的合法性、合規(guī)性。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.律師事務(wù)所：應(yīng)保證合同條款的合法、合規(guī)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。五、第三方責(zé)任限額1.中介方：對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：對(duì)因合同審核不嚴(yán)導(dǎo)致合同無(wú)效或造成損失的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)因?qū)徲?jì)不嚴(yán)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：僅負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。3.律師事務(wù)所：僅負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：僅負(fù)責(zé)對(duì)甲乙丙三方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。七、第三方介入的程序1.中介方：甲乙丙三方協(xié)商一致后，中介方方可介入合同關(guān)系。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙丙三方協(xié)商一致后，評(píng)估機(jī)構(gòu)方可介入合同關(guān)系。3.律師事務(wù)所：甲乙丙三方協(xié)商一致后，律師事務(wù)所方可介入合同關(guān)系。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲乙丙三方協(xié)商一致后，會(huì)計(jì)師事務(wù)所方可介入合同關(guān)系。八、第三方介入的費(fèi)用1.中介方：中介費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定。3.律師事務(wù)所：律師費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定。九、第三方介入的終止1.中介方：合同履行完畢或甲乙丙三方協(xié)商一致后，中介方退出合同關(guān)系。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估工作完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)退出合同關(guān)系。3.律師事務(wù)所：合同審核完畢或甲乙丙三方協(xié)商一致后，律師事務(wù)所退出合同關(guān)系。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)工作完成后，會(huì)計(jì)師事務(wù)所退出合同關(guān)系。十、本部分內(nèi)容為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。附件說(shuō)明：該文件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保抵押物不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.借款用途證明文件：詳細(xì)要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如工程合同、項(xiàng)目批文等。附件說(shuō)明：該文件用于證明借款的真實(shí)用途，確保借款用于約定的建筑項(xiàng)目。4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：詳細(xì)要求：提供甲方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表。附件說(shuō)明：該報(bào)表用于了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，評(píng)估其償債能力。5.丙方擔(dān)保能力證明文件：詳細(xì)要求：提供丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行信用等級(jí)證明等文件。附件說(shuō)明：該文件用于證明丙方的擔(dān)保能力，確保其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。6.合同簽訂證明文件：詳細(xì)要求：提供甲乙丙三方簽字（或蓋章）的合同副本。附件說(shuō)明：該文件用于證明合同的有效性，確保合同雙方已簽訂本合同。7.抵押登記證明文件：詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。附件說(shuō)明：該文件用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，確保抵押權(quán)的設(shè)立。8.甲方還款計(jì)劃表：詳細(xì)要求：提供甲方制定的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。附件說(shuō)明：該表格用于明確甲方的還款計(jì)劃，確保借款按約定償還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還借款本金及利息。甲方擅自處分抵押物。丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。乙方未按約定提供借款。中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。中介方、