2025年度回遷房拆遷補償及安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房拆遷補償及安置合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆遷人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因_______（拆遷原因）需要拆除乙方位于_______（被拆遷房屋地址）的房屋，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方房屋拆遷補償及安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：乙方位于_______（被拆遷房屋地址）的房屋及其附屬設施。2.拆遷對象：乙方房屋所有權人及房屋使用人。二、拆遷補償方式1.乙方房屋拆遷補償金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）房屋本身補償：_______元整；（2）附屬設施補償：_______元整；（3）搬遷費用：_______元整；（4）臨時安置補助費：_______元整；（5）其他補償費用：_______元整。三、安置方式（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方房屋拆遷補償金額；（2）實物安置：甲方提供與被拆除房屋面積相當或更大的回遷房一套；（3）產權調換：甲方提供與被拆除房屋面積相當或更大的回遷房一套，并按照房地產市場評估價格進行產權調換；（4）其他安置方式：_______。（1）實物安置：甲方應在_______（回遷房地址）為乙方提供回遷房一套，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。（2）產權調換：甲方應在_______（回遷房地址）為乙方提供回遷房一套，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。四、搬遷期限1.乙方應在接到甲方書面通知之日起_______日內完成搬遷。2.乙方逾期搬遷的，甲方有權依法采取強制措施。五、違約責任1.甲方未按約定時間、地點提供回遷房的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。2.乙方未按約定時間完成搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。二、第三方介入的必要性1.中介機構：在房屋拆遷過程中，中介機構可協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調，確保拆遷工作的順利進行。2.評估機構：第三方評估機構負責對被拆除房屋及附屬設施進行評估，確保評估結果的客觀、公正。3.律師事務所：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，律師事務所可提供法律咨詢和代理服務。4.監(jiān)理機構：在房屋回遷或產權調換過程中，監(jiān)理機構負責監(jiān)督工程質量，確保工程符合相關標準。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元。2.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，若因評估結果存在重大偏差導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元。3.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢和代理服務過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元。4.監(jiān)理機構：監(jiān)理機構在監(jiān)督工程質量過程中，若因自身過錯導致工程質量問題，應承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元。四、第三方責權利劃分1.中介機構：（1）權利：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調，提供專業(yè)意見。（2）義務：保證溝通協(xié)調的公正性、客觀性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構：（1）權利：對被拆除房屋及附屬設施進行評估，出具評估報告。（2）義務：確保評估結果的客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.律師事務所：（1）權利：提供法律咨詢、代理服務，維護甲乙雙方的合法權益。（2）義務：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.監(jiān)理機構：（1）權利：監(jiān)督工程質量，確保工程符合相關標準。（2）義務：嚴格按照工程標準進行監(jiān)理，確保工程質量。五、第三方介入流程1.中介機構：甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商選擇中介機構，中介機構應在合同簽訂后_______日內介入。2.評估機構：甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商選擇評估機構，評估機構應在合同簽訂后_______日內介入。3.律師事務所：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可協(xié)商選擇律師事務所，律師事務所應在接受委托后_______日內介入。4.監(jiān)理機構：甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商選擇監(jiān)理機構，監(jiān)理機構應在合同簽訂后_______日內介入。六、第三方介入后的合同履行1.中介機構：中介機構在介入后，應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方進行溝通協(xié)調，確保拆遷工作的順利進行。2.評估機構：評估機構在介入后，應按照合同約定，對被拆除房屋及附屬設施進行評估，出具評估報告。3.律師事務所：律師事務所介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、代理服務，維護甲乙雙方的合法權益。4.監(jiān)理機構：監(jiān)理機構介入后，應按照合同約定，監(jiān)督工程質量，確保工程符合相關標準。七、第三方介入后的爭議解決1.中介機構：如中介機構在介入過程中存在過錯，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.評估機構：如評估機構在介入過程中存在過錯，導致評估結果存在重大偏差，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.律師事務所：如律師事務所提供的服務存在過錯，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.監(jiān)理機構：如監(jiān)理機構在介入過程中存在過錯，導致工程質量問題，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同終止1.中介機構：如中介機構在介入過程中完成工作任務，甲乙雙方可協(xié)商終止中介服務。2.評估機構：如評估機構在介入過程中完成評估工作，甲乙雙方可協(xié)商終止評估服務。3.律師事務所：如律師事務所完成法律咨詢、代理服務，甲乙雙方可協(xié)商終止法律服務。4.監(jiān)理機構：如監(jiān)理機構完成工程質量監(jiān)督工作，甲乙雙方可協(xié)商終止監(jiān)理服務。九、其他1.本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷許可證要求：提供由相關部門出具的房屋拆遷許可證原件及復印件。說明：證明甲方具有合法的拆遷資格。2.附件二：被拆除房屋權屬證明要求：提供被拆除房屋的產權證、土地使用權證等權屬證明文件原件及復印件。說明：證明乙方對被拆除房屋享有合法所有權。3.附件三：房屋面積測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋面積測繪報告原件。說明：證明被拆除房屋的建筑面積及附屬設施面積。4.附件四：評估機構評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告原件。說明：評估被拆除房屋及其附屬設施的價值。5.附件五：安置方案要求：提供甲方提供的安置方案，包括實物安置或貨幣補償?shù)木唧w內容。說明：明確乙方在拆遷后的安置方式。6.附件六：搬遷計劃要求：提供甲乙雙方共同制定的搬遷計劃，包括搬遷時間、搬遷方式等。說明：確保搬遷工作的順利進行。7.附件七：違約責任協(xié)議要求：提供甲乙雙方共同簽訂的違約責任協(xié)議原件。說明：明確違約行為的認定及賠償責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方共同簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間、地點提供回遷房或產權調換房：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：甲方未能在合同約定的回遷房交付日期前提供回遷房，應向乙方支付違約金。（2）未按約定支付拆遷補償金額：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：甲方未能在合同約定的拆遷補償金額支付日期前支付款項，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期搬遷：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：乙方未能在合同約定的搬遷日期前完成搬遷，應向甲方支付違約金。（2）未按約定選擇安置方式：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方在合同約定的選擇