2025年度廣州租賃合同范本（含租賃保證金退還條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州租賃合同范本（含租賃保證金退還條件）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃物的裝修狀況為_______，裝修費(fèi)用由_______承擔(dān)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式為_______，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。3.3租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金及保證金無息退還乙方。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)作出是否同意的決定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。6.3乙方違反本合同第四條，造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與，以保障合同履行、提高交易效率或解決爭議。三、第三方介入的方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保公司，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。（3）物業(yè)服務(wù)：第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為租賃物提供物業(yè)管理服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方僅對提供的中介服務(wù)本身負(fù)責(zé)，對甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。（3）物業(yè)服務(wù)：第三方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介服務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，對租賃物本身及租賃關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方對擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對租賃物本身及租賃關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。（3）物業(yè)服務(wù)：第三方對物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)，對租賃物本身及租賃關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.2擔(dān)保服務(wù)：6.2.1擔(dān)保公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。6.2.2擔(dān)保公司在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對租賃物本身及租賃關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。6.2.3擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3物業(yè)服務(wù)：6.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全、整潔。6.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)因自身原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)書面通知對方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入的爭議解決8.1雙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。說明：本附件作為租賃物交付和返還的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際狀況相符。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。說明：本附件用于證明甲方對租賃物的所有權(quán)，確保乙方租賃的合法性。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為乙方支付租金的記錄，用于證明租金已支付。4.附件四：押金及保證金收據(jù)要求：提供乙方支付押金及保證金的收據(jù)。說明：本附件作為乙方支付押金及保證金的證明，用于退還押金及保證金。5.附件五：租賃物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：本附件作為乙方使用租賃物的指導(dǎo)文件，確保乙方正確使用租賃物。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理規(guī)定，包括小區(qū)規(guī)章制度、安全防范措施等。說明：本附件作為乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的依據(jù)，確保小區(qū)秩序和安全。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定的支付日支付租金，視為違約。示例說明：若乙方在每月5日前未支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物墻面出現(xiàn)裂紋，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交