2025年度機(jī)關(guān)辦公樓建筑修繕與維護(hù)保養(yǎng)合同

2025年度機(jī)關(guān)辦公樓建筑修繕與維護(hù)保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（修繕與維護(hù)保養(yǎng)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（甲方委托單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方需要對(duì)其機(jī)關(guān)辦公樓進(jìn)行修繕與維護(hù)保養(yǎng)，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕與維護(hù)保養(yǎng)范圍1.修繕?lè)秶海?）辦公樓主體結(jié)構(gòu)加固、維修；（2）辦公樓外墻、屋頂防水處理；（3）辦公樓門窗更換、維修；（4）辦公樓內(nèi)墻面、地面、頂面維修；（5）辦公樓電氣、給排水系統(tǒng)維修；（6）辦公樓消防系統(tǒng)維修；（7）辦公樓電梯維修；（8）辦公樓其他附屬設(shè)施維修。2.維護(hù)保養(yǎng)范圍：（1）辦公樓日常清潔、綠化、安保；（2）辦公樓設(shè)備設(shè)施定期檢查、保養(yǎng)；（3）辦公樓消防、安防系統(tǒng)定期檢查、維護(hù)；（4）辦公樓電梯定期檢查、保養(yǎng)；（5）辦公樓其他附屬設(shè)施定期檢查、維護(hù)。二、修繕與維護(hù)保養(yǎng)期限1.修繕期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)月。2.維護(hù)保養(yǎng)期限：自修繕工程驗(yàn)收合格之日起____年。三、修繕與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用1.修繕費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整/年。四、付款方式1.修繕費(fèi)用：甲方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整，余款在修繕工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：甲方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整，后續(xù)費(fèi)用按年支付。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.修繕工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2.修繕工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付余款。3.維護(hù)保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)定期對(duì)辦公樓進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付修繕與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成修繕與維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（修繕與維護(hù)保養(yǎng)單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（甲方委托單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。2.監(jiān)理方：對(duì)修繕與維護(hù)保養(yǎng)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)修繕與維護(hù)保養(yǎng)工程的設(shè)計(jì)方案。4.施工方：負(fù)責(zé)修繕與維護(hù)保養(yǎng)工程的施工。5.材料供應(yīng)商：提供修繕與維護(hù)保養(yǎng)工程所需的材料。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)理職責(zé)范圍內(nèi)，且不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的一倍。3.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其設(shè)計(jì)方案的合理性和安全性，且不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)用的一倍。4.施工方：施工方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其施工質(zhì)量，且不超過(guò)施工合同總價(jià)的一倍。5.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的材料質(zhì)量，且不超過(guò)材料供應(yīng)合同總價(jià)的一倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：參與合同談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。（2）義務(wù)：協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：對(duì)修繕與維護(hù)保養(yǎng)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等。（2）義務(wù)：確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提出整改意見，監(jiān)督整改落實(shí)。3.設(shè)計(jì)方：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方需求提供設(shè)計(jì)方案，參與工程驗(yàn)收。（2）義務(wù)：確保設(shè)計(jì)方案合理、安全、可行。4.施工方：（1）權(quán)利：按照設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行施工。（2）義務(wù)：保證施工質(zhì)量，按時(shí)完成工程。5.材料供應(yīng)商：（1）權(quán)利：按照合同約定提供材料。（2）義務(wù)：保證材料質(zhì)量，按時(shí)交付材料。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。3.第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施。4.第三方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。六、第三方介入的終止1.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入。2.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的第三方。3.甲方和乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。七、第三方介入的費(fèi)用1.中介方費(fèi)用：由甲方和乙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。2.監(jiān)理方費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，并計(jì)入合同總費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)方費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，并計(jì)入合同總費(fèi)用。4.施工方費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，并計(jì)入合同總費(fèi)用。5.材料供應(yīng)商費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，并計(jì)入合同總費(fèi)用。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：修繕與維護(hù)保養(yǎng)工程清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明修繕與維護(hù)保養(yǎng)工程的具體內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確修繕與維護(hù)保養(yǎng)工程的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含修繕與維護(hù)保養(yǎng)工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料選用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)修繕與維護(hù)保養(yǎng)工程的實(shí)施。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)施工方的施工活動(dòng)。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明工程已按合同約定完成。5.附件五：維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于跟蹤維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人、付款方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、參與人員等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付修繕與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付人民幣100萬(wàn)元，但甲方于2023年2月1日才支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按約定完成修繕與維護(hù)保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2023年6月30日前完成修繕與維護(hù)保養(yǎng)工作，但乙方于2023年7月10日才完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同另一方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：中介方未按約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，乙方有權(quán)要求中介方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：施工方未按設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方未按設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)向甲方支付____%的違約