2025年婚前購房合同：二零二五年度房產(chǎn)共有及婚前財產(chǎn)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年婚前購房合同：二零二五年度房產(chǎn)共有及婚前財產(chǎn)分割協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：_______住址：_______鑒于：1.甲方與乙方自愿結(jié)婚，雙方同意在婚前共同購買一處房產(chǎn)。2.雙方均認(rèn)可，婚前購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。3.為明確婚前房產(chǎn)的共有關(guān)系及婚前財產(chǎn)分割，雙方特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.5房產(chǎn)總價：_______元1.6付款方式：_______1.7交房時間：_______第二條房產(chǎn)共有關(guān)系2.1甲方與乙方共同購買上述房產(chǎn)，該房產(chǎn)歸甲方與乙方共同共有。2.2雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。2.3雙方均有權(quán)使用、收益和處分該房產(chǎn)。第三條婚前財產(chǎn)分割3.1.1房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對該房產(chǎn)的共有權(quán)利。3.1.2乙方應(yīng)向甲方支付房屋折價款_______元。3.2房屋折價款計算方式如下：3.2.1房產(chǎn)評估價值：_______元3.2.2甲方應(yīng)支付的購房貸款余額：_______元3.2.3乙方應(yīng)支付的房屋折價款：_______元第四條爭議解決4.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在婚前購房過程中提供咨詢、評估、貸款、交易、管理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.2第三方對甲方、乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方在提供的服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1房產(chǎn)中介：_______元3.1.2評估機(jī)構(gòu)：_______元3.1.3銀行：_______元3.1.4律師事務(wù)所：_______元4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在甲方、乙方同意的情況下，參與房產(chǎn)交易過程。4.3第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。5.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。5.3第三方在履行本合同過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知，并取得甲方、乙方的書面同意。6.第三方介入的具體條款6.1甲方、乙方在購房過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。6.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，遵守本合同的約定。6.3甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致。6.4甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.5甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同生效后簽訂。6.6甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同終止后自行終止。6.7甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同變更后相應(yīng)變更。6.8甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同解除后自行解除。6.9甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同終止后自行終止。7.第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方在購房過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并取得書面同意。7.2甲方、乙方與第三方協(xié)商變更或解除第三方介入的，應(yīng)在本合同中予以明確。7.3甲方、乙方與第三方協(xié)商變更或解除第三方介入的，應(yīng)在本合同變更或解除后相應(yīng)變更或解除。7.4甲方、乙方與第三方協(xié)商變更或解除第三方介入的，應(yīng)在本合同終止或解除后相應(yīng)終止或解除。7.5甲方、乙方與第三方協(xié)商變更或解除第三方介入的，應(yīng)在本合同終止或解除后相應(yīng)終止或解除。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。8.4第三方介入的爭議解決，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下進(jìn)行。8.5第三方介入的爭議解決，應(yīng)在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)進(jìn)行。8.6第三方介入的爭議解決，應(yīng)在本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人員下進(jìn)行。8.7第三方介入的爭議解決，應(yīng)在本合同約定的爭議解決費(fèi)用下進(jìn)行。8.8第三方介入的爭議解決，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下進(jìn)行。8.9第三方介入的爭議解決，應(yīng)在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)進(jìn)行。8.10第三方介入的爭議解決，應(yīng)在本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人員下進(jìn)行。8.11第三方介入的爭議解決，應(yīng)在本合同約定的爭議解決費(fèi)用下進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、購買價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)購買合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。3.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件是甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)貸款合同，是本合同的重要組成部分。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說明：本附件作為稅費(fèi)支付的依據(jù)，用于后續(xù)的財產(chǎn)分割。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為房產(chǎn)維護(hù)狀況的記錄，用于后續(xù)的財產(chǎn)分割。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于后續(xù)的財產(chǎn)分割。8.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，用于后續(xù)的財產(chǎn)分割。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方或乙方未按合同約定支付購房款。1.2甲方或乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.4甲方或乙方未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。2.3第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。2.4甲方或乙方未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)。示例說明：1.甲方未按合同約定支付購房款，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方因此遭受損失，乙