2025年度合伙購(gòu)房合同終止后處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購(gòu)房合同終止后處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、原合同終止后的房產(chǎn)處理2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。3.甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。二、原合同終止后的款項(xiàng)處理1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付原合同項(xiàng)下的剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向原合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.原合同2.房產(chǎn)相關(guān)證明材料3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.在本合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估、拍賣(mài)、過(guò)戶等，可引入第三方參與。2.第三方介入的具體事宜，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其責(zé)任限額。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方在完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)報(bào)告或證明文件。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。2.第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方。3.第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。六、第三方介入的具體條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中明確評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。2.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：（1）拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)組織拍賣(mài)活動(dòng)。（2）拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保拍賣(mài)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正。（3）拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)將拍賣(mài)結(jié)果及時(shí)通知甲方和乙方。3.過(guò)戶代理：（1）過(guò)戶代理應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶代理應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)。（3）過(guò)戶代理應(yīng)在過(guò)戶完成后向甲方和乙方提供過(guò)戶證明。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。八、第三方介入的終止1.任何一方有權(quán)要求終止第三方介入，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。九、本部分條款的修改和補(bǔ)充1.本部分條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在本合同簽訂后，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原合同：提供原合同全文，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)相關(guān)證明材料：房產(chǎn)所有權(quán)證明：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房產(chǎn)交易記錄：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、交易稅費(fèi)繳納證明等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定過(guò)戶代理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.收款憑證：提供甲方收到乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：協(xié)商記錄：提供雙方協(xié)商解決的書(shū)面記錄。訴訟或仲裁文件：提供提起訴訟或仲裁的起訴狀、答辯狀等。6.其他相關(guān)文件：任何與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付乙方剩余款項(xiàng)。未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。未按照約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方違約行為：未按時(shí)支付甲方剩余款項(xiàng)。未按照約定提供必要的資料和信息。未按照約定完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付甲方款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。乙方未按照約定提供資料和信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。乙方未按照約定完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)人民幣10萬(wàn)元，但甲方逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。乙方違約示例：乙