2025年公司物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公司物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______地址：______法定代表人：______乙方（受讓方）：______地址：______法定代表人：______鑒于甲方擁有位于______的物業(yè)，現(xiàn)將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就股權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其持有的位于______的物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方股權(quán)比例______%，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，并支付上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。（2）剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）于______年______月______日前一次性支付給甲方。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有甲方所持有的物業(yè)股權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、物業(yè)管理1.乙方在取得甲方所持有的物業(yè)股權(quán)后，負(fù)責(zé)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平。3.乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全生產(chǎn)、消防安全和治安安全，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于：物業(yè)的收入、支出、負(fù)債、資產(chǎn)等情況。三、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方結(jié)算上月物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符事實(shí)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正。四、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.如乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______地址：______法定代表人：______乙方（受讓方）：______地址：______法定代表人：____________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）顧問(wèn)方：在本合同中，顧問(wèn)方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的專家、律師、會(huì)計(jì)師等。（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)：在本合同中，服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的公司或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失、費(fèi)用或賠償，甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行如下限制：（1）中介方的責(zé)任限額：中介方因提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失、費(fèi)用或賠償，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的______%。（2）顧問(wèn)方的責(zé)任限額：顧問(wèn)方因提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)而產(chǎn)生的損失、費(fèi)用或賠償，其責(zé)任限額為顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的______%。（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)而產(chǎn)生的損失、費(fèi)用或賠償，其責(zé)任限額為服務(wù)合同金額的______%。2.上述責(zé)任限額為絕對(duì)責(zé)任限額，無(wú)論損失、費(fèi)用或賠償?shù)木唧w數(shù)額如何，第三方均不得要求甲乙雙方承擔(dān)超過(guò)上述限額的責(zé)任。三、第三方介入的條款及說(shuō)明1.中介方介入條款：（1）甲方和乙方同意，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方提供中介服務(wù)。（3）中介方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判、起草股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。（4）中介方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），由乙方支付。2.顧問(wèn)方介入條款：（1）甲方和乙方同意，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，可聘請(qǐng)顧問(wèn)方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。（2）顧問(wèn)方應(yīng)在甲乙雙方提出需求后______個(gè)工作日內(nèi)提供咨詢服務(wù)。（3）顧問(wèn)方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行法律審查、對(duì)物業(yè)管理提出改進(jìn)建議等。（4）顧問(wèn)方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.服務(wù)機(jī)構(gòu)介入條款：（1）甲方和乙方同意，在物業(yè)管理過(guò)程中，可聘請(qǐng)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂服務(wù)合同后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)。（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。（4）服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同約定。（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同約定。（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方在履行本合同約定義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行本合同約定義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行本合同約定義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的共同利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)列明甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記證明：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已辦理完畢，甲方已將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.物業(yè)管理規(guī)章制度：乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的規(guī)定。4.物業(yè)管理服務(wù)合同：乙方與服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.顧問(wèn)服務(wù)合同：乙方與顧問(wèn)方簽訂的顧問(wèn)服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。6.中介服務(wù)合同：甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、中介費(fèi)支付等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方定期向甲方提供的物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、負(fù)債、資產(chǎn)等情況。8.物業(yè)維修基金使用記錄：乙方使用物業(yè)維修基金的情況記錄。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明要求：1.附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容相符，清晰明了。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。（4）第三方未按合同約定提供中介、顧問(wèn)或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未按合同約定提供中介、顧問(wèn)或服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。3.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理不善，造成業(yè)主損失人民幣