2025年度回遷房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；2.房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室；3.房屋建筑面積：_______平方米；4.房屋用途：_______；5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。二、產(chǎn)權(quán)分割1.甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)分割給乙方，分割比例及面積如下：（1）甲方：_______平方米；（2）乙方：_______平方米；2.房屋產(chǎn)權(quán)分割后，甲方與乙方的份額分別享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、交易事宜1.甲方同意將房屋分割后乙方擁有的_______平方米房屋出售給乙方，交易價(jià)格為_______元；2.乙方同意購買甲方出售的房屋，并支付上述交易價(jià)格；3.交易完成后，甲方應(yīng)向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。四、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格_______元支付給甲方；2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房屋產(chǎn)權(quán)分割與交易活動(dòng)中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，即_______元。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。四、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。八、第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）甲乙雙方與第三方之間的保密條款；（4）爭(zhēng)議解決方式；（5）其他約定事項(xiàng)。九、第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。十、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等事宜，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的建筑面積。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，用于證明雙方達(dá)成交易意愿。4.房屋評(píng)估報(bào)告：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金的繳納情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的方式。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、偽造、篡改等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格_______元，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易價(jià)格的_______%。示例說明：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付不超過合同交易價(jià)格_______%的賠償金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露行為、賠償損失等。示例說明：若甲方泄露乙方