2025年物業(yè)管網(wǎng)燃?xì)饩S護(hù)合同

2025年物業(yè)管網(wǎng)燃?xì)饩S護(hù)合同合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有并運(yùn)營的物業(yè)管網(wǎng)燃?xì)庠O(shè)施，為確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行，乙方同意為甲方提供燃?xì)饩S護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年度物業(yè)管網(wǎng)燃?xì)饩S護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保燃?xì)庠O(shè)施正常運(yùn)行，保障甲方和廣大用戶的安全。

二、合同背景

甲方物業(yè)管網(wǎng)燃?xì)庠O(shè)施已投入使用多年，為保證其安全、穩(wěn)定運(yùn)行，甲方需定期對燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。乙方具備豐富的燃?xì)饩S護(hù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)人員，具備為甲方提供燃?xì)饩S護(hù)服務(wù)的資質(zhì)和能力。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。

四、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容將詳細(xì)列出合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等具體條款）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管網(wǎng)燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)及應(yīng)急搶修服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保在接到甲方通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或搶修工作。

1.3乙方需按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行燃?xì)庠O(shè)施的安全評估和改造工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)確保燃?xì)庠O(shè)施的安全運(yùn)行，不得降低燃?xì)庠O(shè)施的設(shè)計使用性能。

2.3乙方應(yīng)確保維修更換的零部件符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證其質(zhì)量。

三、價格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，乙方開具合法的增值稅專用發(fā)票。

3.3如遇突發(fā)性故障，甲方應(yīng)支付乙方實(shí)際發(fā)生的搶修費(fèi)用，費(fèi)用另行協(xié)商。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.2如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

5.3如因乙方原因?qū)е氯細(xì)庠O(shè)施事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供燃?xì)饩S護(hù)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。

1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

1.4甲方有責(zé)任提供必要的工作條件，如安全的工作環(huán)境、必要的工具和材料。

1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行燃?xì)庠O(shè)施的安全評估和改造工作，確保工程順利進(jìn)行。

1.6甲方在發(fā)現(xiàn)燃?xì)庠O(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要的安全措施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如安全的工作環(huán)境、必要的工具和材料。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或搶修工作。

2.3乙方應(yīng)確保維修更換的零部件符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證其質(zhì)量。

2.4乙方有責(zé)任對燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。

2.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.6乙方在發(fā)現(xiàn)燃?xì)庠O(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的安全措施。

2.7乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，對于因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的燃?xì)庠O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在服務(wù)過程中能夠及時解決出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計劃、費(fèi)用預(yù)算、服務(wù)質(zhì)量等事項。

3.3雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)性燃?xì)庠O(shè)施事故。

3.4乙方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指導(dǎo)和要求，確保服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

3.5甲方應(yīng)支持乙方的合理工作安排，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

3.6雙方應(yīng)共同遵守合同約定的保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求第三方協(xié)助。

四、合同終止

4.1合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行續(xù)簽或終止合同。

4.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3在合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未完成的工作和剩余的義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的有效期限由雙方另行約定。

二、合同變更

2.1合同在履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。

2.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗，不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同終止

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。

3.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3在合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未完成的工作和剩余的義務(wù)，確保燃?xì)庠O(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。

四、合同解除

4.1雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自解除通知書送達(dá)對方之日起生效。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同簽訂地為合同履行地，雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的義務(wù)，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

3.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，雙方就特定事項達(dá)成的補(bǔ)充性協(xié)議。

6.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：指補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有相同的法律地位，對雙方均有約束力。

7.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的一定比例的金錢。

8.公序良俗：指符合社會公德和良好風(fēng)尚的行為準(zhǔn)則。

9.第三方：指合同雙方之外的任何個人或組織。

10.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

11.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的司法程序。

12.法律適用：指在處理案件時，應(yīng)適用哪個國家的法律作為解決爭議的依據(jù)。

13.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對某一案件進(jìn)行審判的法院。

14.合同效力：指合同對當(dāng)事人是否具有約束力，以及合同能否產(chǎn)生預(yù)期法律效果的狀態(tài)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時。

注意事項：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠正常開展維護(hù)工作。

解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的支付流程，確保按時支付費(fèi)用。若發(fā)生支付延誤，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并向乙方提供書面解釋。

2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行質(zhì)量檢查，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改要求。若問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。

3.問題：燃?xì)庠O(shè)施發(fā)生安全事故。

注意事項：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理突發(fā)事件。

解決辦法：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修，并向甲方報告事故情況。甲方應(yīng)積極配合，提供必要的支持，并協(xié)助乙方處理后續(xù)事宜。

4.問題：合同終止時的遺留問題處理。

注意事項：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未完成的工作和剩余的義務(wù)。

解決辦法：合同終止前，雙方應(yīng)召開會議，明確剩余工作的完成時間表和責(zé)任分配。對于未完成的工程，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合要求，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

5.問題：合同變更后的執(zhí)行問題。

注意事項：合同變更后，雙方應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和可行性。

解決辦法：任何合同變更均應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。

6.問題：爭議解決過程中的溝通不暢。

注意事項：雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保爭議解決過程的順利進(jìn)行。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，如定期會議、書面報告等，確保雙方能夠及時交換信息和意見。

7.問題：合同執(zhí)行過程中的保密問題。

注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密。

解決辦法：制定詳細(xì)的保密協(xié)議，明確保密范圍和保密措施，對違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行懲罰。

8.問題：合同履行過程中的法律變更。

注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的更新，確保合同內(nèi)容符合最新法律要求。

解決辦法：定期評估合同條款的合規(guī)性，必要時進(jìn)行合同修訂，以適應(yīng)法律變化。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管網(wǎng)燃?xì)庠O(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

2.燃?xì)庠O(shè)施的安全檢查、故障排除和應(yīng)急搶修服務(wù)。

3.燃?xì)庠O(shè)施的安全評估和技術(shù)改造合作。

4.燃?xì)庠O(shè)施相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。

5.甲方物業(yè)管網(wǎng)燃?xì)庠O(shè)施使用過程中的安全保障合作。

6.燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)營管理中的風(fēng)險控制和應(yīng)急處理合作。

7.甲方物業(yè)管網(wǎng)燃?xì)庠O(shè)施升級改造項目的合作。

8.雙方就燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)事宜進(jìn)行的長期合作。

9.燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)中的糾紛解決和爭議處理。

10.合同履行過程中涉及的法律法規(guī)遵守和合規(guī)性管理。

11.燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)中的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)和商業(yè)秘密保護(hù)。

12.燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)中的成本控制和質(zhì)量保證。

13.燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)中的客戶服務(wù)和管理。

14.燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)中的技術(shù)培訓(xùn)和人員交流合作。

所需附件列表：

1.雙方有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。

3.燃?xì)庠O(shè)施相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。

4.燃?xì)庠O(shè)施的安全評估報告。

5.燃?xì)庠O(shè)施的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范。

6.燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件。

7.雙方簽訂的保密協(xié)議。

8.燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)急預(yù)案。

9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

10.雙方簽署的付款憑證和發(fā)票。

11.燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過程中的各類記錄和報告。

12.雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議（如有）。

13.燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)中的驗(yàn)收報告。

14.燃?xì)庠O(shè)施維修更換的零部件清單和合格證明。

15.燃?xì)庠O(shè)施安全檢查和風(fēng)險評估的記錄。

16.雙方溝通和協(xié)商的會議紀(jì)要。

17.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更的通知文件。

18.與燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)的其他必要文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________