二手房合同謹(jǐn)記5句話年

二手房合同謹(jǐn)記5句話。年通用合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：第一章：合同主體信息1.1賣方信息甲方為房屋的出售方，應(yīng)保證提供的個(gè)人身份信息真實(shí)、有效，并且對(duì)所出售的房屋具有合法的處置權(quán)。在合同履行期間，甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供與房屋相關(guān)的文件、資料等。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2買方信息乙方為房屋的購(gòu)買方，具備購(gòu)買房屋的合法資格和民事行為能力。乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)如實(shí)提供個(gè)人身份信息，并且在合同履行過(guò)程中按照約定履行自己的義務(wù)，如按時(shí)支付購(gòu)房款等。若乙方存在提供虛假信息、惡意違約等行為，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的法律后果。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]，包括[詳細(xì)的門牌號(hào)、樓層、單元等信息]，此地址為該房屋在相關(guān)部門登記備案的法定地址。2.2房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有）。面積數(shù)據(jù)以[房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的方式處理。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等影響房屋交易的情形。如有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。第三章：房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而改變，除非雙方另行書(shū)面約定。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：[詳細(xì)說(shuō)明付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等，若為分期付款，需明確各期付款的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)若采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若為分期付款，第一期付款金額為人民幣[X]元，應(yīng)在[日期1]前支付，第二期付款金額為；若采用銀行按揭貸款方式，乙方應(yīng)在[日期]前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證貸款在[日期]前發(fā)放至甲方指定賬戶，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。延遲交付的時(shí)間不得超過(guò)[X]天，否則視為甲方違約。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備（如水電暖、門窗等）正常使用，室內(nèi)清潔無(wú)雜物，且甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。同時(shí)甲方應(yīng)保證房屋不存在任何未向乙方披露的質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。4.3交付時(shí)的物品交接雙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)交接，并制作物品交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。對(duì)于清單中列出的物品，甲方應(yīng)保證其能夠正常使用，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。交接完成后，雙方應(yīng)在物品交接清單上簽字確認(rèn)。第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期]前共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[房地產(chǎn)管理部門名稱]辦理，辦理過(guò)程中雙方應(yīng)積極配合，提供所需的文件和資料。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好自己的相關(guān)證件和資料。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如過(guò)戶稅費(fèi)、工本費(fèi)等）由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，[具體說(shuō)明各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等]由[明確承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或按照約定比例分擔(dān)]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤。若一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任和額外費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。6.1.2若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。6.1.3若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、利息損失等。6.1.4若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。6.2.2若乙方未按照合同約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款；若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。6.2.3若乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。6.2.4若乙方在合同履行過(guò)程中故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。7.2仲裁或訴訟若雙方經(jīng)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，則可選擇以下方式解決：7.2.1仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。7.2.2訴訟：若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更都需要雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息。未經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件與程序8.2.1除本合同約定的解除條件外，雙方還可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在符合法定解除條件的情況下解除合同。8.2.2若一方要求解除合同，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。對(duì)方在收到通知后的[X]日內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)。若雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書(shū)面的合同解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理善后事宜；若雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第九章：其他條款9.1補(bǔ)充條款[根據(jù)實(shí)際情況，雙方可在此處約定其他特殊條款，如房屋的裝修保留情況、小區(qū)停車位的