商鋪租賃合同擔保

商鋪租賃合同擔保合同編號：__________甲方（債權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（擔保人）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本擔保合同旨在保證商鋪租賃合同（以下簡稱“主合同”）的履行，保障甲方在主合同項下的合法權(quán)益。通過乙方為承租人在主合同中的義務(wù)提供擔保，降低甲方因承租人違約而遭受損失的風(fēng)險，保證商鋪租賃交易的順利進行。1.2定義與解釋在本合同中，“主債權(quán)”指甲方依據(jù)主合同對承租人享有的租金、違約金、損害賠償金等債權(quán)請求權(quán)。“相關(guān)費用”包括但不限于為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。二、商鋪租賃合同基本信息2.1商鋪基本情況主合同項下的商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[X]平方米，具有[描述商鋪的用途、設(shè)施等相關(guān)特征]等基本特征。2.2租賃期限主合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按照主合同約定使用商鋪并履行相關(guān)義務(wù)。2.3租金及支付方式租金標準為每月/每年[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，支付周期為[每月/每季度/每年等]。承租人應(yīng)按照約定的時間和金額按時支付租金，否則視為違約。三、擔保責任范圍3.1主債權(quán)范圍乙方擔保的主債權(quán)范圍包括但不限于承租人在主合同項下應(yīng)支付的全部租金、按照主合同約定承租人應(yīng)承擔的違約金（如逾期支付租金的違約金、提前解除合同的違約金等）、因承租人違約給甲方造成的損害賠償金等。3.2其他相關(guān)費用乙方還應(yīng)對甲方為實現(xiàn)主債權(quán)而支出的合理費用承擔擔保責任，包括但不限于律師費，按照[當?shù)芈蓭熓召M標準或雙方約定的標準]計算；訴訟費，根據(jù)法院的收費規(guī)定確定；差旅費，以實際發(fā)生的合理交通、住宿等費用為準。四、擔保方式4.1一般保證或連帶責任保證乙方自愿為承租人在主合同項下的債務(wù)提供[一般保證/連帶責任保證]。若為一般保證，在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就承租人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，乙方對甲方可以拒絕承擔保證責任。若為連帶責任保證，甲方有權(quán)直接要求乙方在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。4.2擔保物描述（如有）若乙方以擔保物提供擔保，擔保物為[詳細描述擔保物，如房產(chǎn)應(yīng)包括地址、面積等信息；車輛應(yīng)包括車牌號、車型等信息]，該擔保物不存在任何權(quán)利瑕疵，且乙方應(yīng)保證在擔保期間擔保物的價值足以承擔擔保責任。五、擔保期間5.1起始時間擔保期間自主合同生效之日起開始計算。5.2終止時間若為一般保證，擔保期間至主合同履行期限屆滿之日起[X]個月/年止；若為連帶責任保證，擔保期間至主合同履行期限屆滿之日起[X]個月/年止。在擔保期間內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同要求乙方承擔擔保責任。六、擔保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔保人權(quán)利6.1.1知情權(quán)乙方有權(quán)了解主合同的履行情況，包括但不限于承租人是否按時支付租金、是否存在違約行為等情況。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)向乙方提供相關(guān)信息。6.1.2抗辯權(quán)在承擔擔保責任前，乙方有權(quán)對甲方提出的要求進行抗辯。如果乙方認為甲方的要求不符合主合同或本合同的約定，或者存在其他合法的抗辯事由（如主合同存在無效或可撤銷的情形、甲方未履行其在主合同中的義務(wù)等），乙方可以拒絕承擔擔保責任。6.1.3追償權(quán)在乙方按照本合同約定承擔擔保責任后，有權(quán)向承租人進行追償。乙方的追償范圍包括其實際承擔的擔保金額以及為追償而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。承租人應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方的約定向乙方償還上述款項。6.2擔保人義務(wù)6.2.1監(jiān)督義務(wù)乙方有義務(wù)對承租人在主合同項下的履行情況進行監(jiān)督。乙方應(yīng)采取合理的措施，如定期與承租人溝通、查看商鋪的使用情況等，保證承租人按照主合同的約定履行義務(wù)。如果發(fā)覺承租人存在可能影響甲方權(quán)益的違約行為或潛在風(fēng)險，乙方應(yīng)及時通知甲方。6.2.2信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實披露與擔保有關(guān)的信息，包括但不限于自身的財務(wù)狀況、擔保物的狀況（如有）等。如果乙方的財務(wù)狀況發(fā)生重大變化（如出現(xiàn)嚴重虧損、債務(wù)違約等情況）或者擔保物的狀況發(fā)生變化（如擔保物價值大幅下降、存在被查封或扣押的風(fēng)險等），乙方應(yīng)及時通知甲方。6.2.3擔保責任的履行在承租人違反主合同約定，甲方要求乙方承擔擔保責任時，乙方應(yīng)按照本合同約定的擔保方式和擔保責任范圍，及時、足額地履行擔保責任。乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行擔保責任，除非存在合法的抗辯事由。七、債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1債權(quán)人權(quán)利7.1.1債權(quán)主張權(quán)當承租人在主合同項下出現(xiàn)違約行為時，甲方有權(quán)依據(jù)本合同要求乙方承擔擔保責任，以保障自己在主合同中的債權(quán)得以實現(xiàn)。甲方可以根據(jù)實際情況選擇要求乙方履行一般保證責任或連帶責任保證責任（根據(jù)本合同約定的擔保方式）。7.1.2信息獲取權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提供與擔保有關(guān)的信息，如乙方的財務(wù)狀況、擔保物的狀況（如有）等。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供相關(guān)信息，以便甲方評估擔保風(fēng)險。7.1.3合同變更同意權(quán)在本合同履行期間，如果甲方與承租人協(xié)商變更主合同的內(nèi)容（如租金金額、租賃期限等），甲方有權(quán)要求乙方同意該變更，并要求乙方繼續(xù)對變更后的主合同承擔擔保責任。如果乙方不同意變更，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)按照本合同約定的方式通知乙方。7.2債權(quán)人義務(wù)7.2.1主合同履行監(jiān)督義務(wù)雖然乙方對承租人的履行情況有監(jiān)督義務(wù)，但甲方也應(yīng)在一定程度上關(guān)注主合同的履行情況。甲方應(yīng)及時發(fā)覺承租人可能存在的違約行為，并采取合理的措施避免損失的擴大。如果甲方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的部分，乙方在承擔擔保責任時可以要求適當減輕自己的責任。7.2.2信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與主合同有關(guān)的必要信息，以便乙方能夠履行其監(jiān)督義務(wù)和擔保責任。例如，甲方應(yīng)向乙方提供主合同的副本、承租人的基本信息、租金支付情況等信息。7.2.3合理使用擔保權(quán)益義務(wù)甲方在要求乙方承擔擔保責任時，應(yīng)按照本合同約定的擔保責任范圍和方式進行，不得超出約定范圍濫用擔保權(quán)益。同時甲方應(yīng)妥善保管與擔保有關(guān)的文件和證據(jù)，以備日后可能出現(xiàn)的爭議解決之需。八、違約責任8.1擔保人違約責任8.1.1拒絕履行擔保責任的違約責任如果乙方無正當理由拒絕按照本合同約定承擔擔保責任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為主合同項下承租人未履行債務(wù)金額的[X]%，同時乙方還應(yīng)承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。并且，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方履行擔保責任，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。8.1.2未履行監(jiān)督或信息披露義務(wù)的違約責任若乙方未履行對承租人的監(jiān)督義務(wù)或未按照本合同約定向甲方履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方的權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因承租人違約而遭受的直接損失、為調(diào)查和處理相關(guān)事宜而支出的合理費用等。8.1.3擔保物瑕疵責任如果乙方以擔保物提供擔保，而擔保物存在權(quán)利瑕疵（如存在抵押、查封等情況），乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)負責解除擔保物的權(quán)利瑕疵，或者提供其他等價的擔保物以保證擔保責任的履行。8.2債權(quán)人違約責任8.2.1濫用擔保權(quán)益的違約責任如果甲方超出本合同約定的擔保責任范圍要求乙方承擔責任，或者濫用擔保權(quán)益給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償因此遭受的損失。賠償范圍包括但不限于乙方的財產(chǎn)損失、名譽損失以及為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。8.2.2未履行信息提供義務(wù)的違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供與主合同有關(guān)的必要信息，導(dǎo)致乙方無法履行其監(jiān)督義務(wù)或擔保責任，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。如果因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。8.2.3未合理監(jiān)督主合同履行的違約責任由于甲方未合理監(jiān)督主合同履行，導(dǎo)致承租人違約行為未能及時發(fā)覺，從而使損失擴大的部分，甲方應(yīng)自行承擔相應(yīng)的責任，乙方在承擔擔保責任時有權(quán)要求對這部分損失予以排除。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專門的代表進行協(xié)商。協(xié)商的地點可以由雙方共同確定，協(xié)商過程中雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，積極尋求解決爭議的方案。9.2仲裁或訴訟如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇將爭議提交[具體的仲裁機構(gòu)名稱]/[具體的有管轄權(quán)的法院名稱]進行仲裁/訴訟。如果選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；如果選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、合同變更與解除10.1變更條件與程序10.1.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。變更的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和第三人的合法權(quán)益。變更的事項可以包括擔保責任范圍、擔保方式、擔保期間等條款，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的基本原則。10.1.2變更程序任何一方提出變更本合同的要求時，應(yīng)書面通知對方。對方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果雙方就變更事項達成一致，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。10.2解除條件與程序10.2.1解除條件本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）主合同解除或終止，且本合同無繼續(xù)存在的必要；（3）一方嚴重違反本合同約定，致使本合同目的無法實現(xiàn)；（4）因不可抗力致使本合同無法履行。10.2.2解除程序解除本合同需按照法定或約定的程序進行。如果一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方。對方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。如果因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十一、附則11.1通知條款11.1.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采用掛號信、快遞、郵件等方式。通知的送達以對方簽收（掛號信、快遞）或系統(tǒng)顯示郵件已讀（郵件）為準。11.1.2通知地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通知地址。甲方的通知地址為[具體地址]，乙方的通知地址為[具體地址]。如果一方的通知地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。11.2其他條款11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具