私人商鋪租賃合同樣本

私人商鋪租賃合同樣本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號：本合同編號為[具體編號]，由雙方共同確定，用于本合同的識別與管理。2.簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方達成協(xié)議并簽署合同的時間，標(biāo)志著本租賃合同的正式生效起始時間。二、出租方與承租方信息1.出租方（甲方）甲方作為商鋪的所有者或合法授權(quán)出租者，提供商鋪用于租賃經(jīng)營活動。甲方應(yīng)保證其提供的身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話等信息的真實性和有效性，以便在合同履行過程中順利溝通和處理相關(guān)事務(wù)。2.承租方（乙方）乙方作為租賃商鋪的使用方，有意向在該商鋪開展合法的經(jīng)營活動或其他符合約定用途的活動。乙方同樣應(yīng)保證其提供的身份信息、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確性，以保障合同的正常履行。三、商鋪基本情況1.商鋪位置：商鋪位于[詳細地址]，包括但不限于街道名稱、門牌號、樓層及具體的商鋪編號等，以便準(zhǔn)確確定商鋪的地理位置。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米（如有不同需明確標(biāo)注）。此面積的確定將作為計算租金、物業(yè)費等相關(guān)費用的依據(jù)之一。3.商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備：商鋪現(xiàn)有裝修狀況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度，例如精裝修，包含地面瓷磚鋪設(shè)、墻面乳膠漆粉刷等]；現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列出主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等]，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管。四、租賃用途1.約定用途：乙方租賃該商鋪用于[具體用途，如開設(shè)服裝店、餐廳等商業(yè)經(jīng)營活動]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.用途限制：乙方不得將商鋪用于任何非法活動或違反公序良俗的活動。同時未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于與約定用途差異較大的其他經(jīng)營活動，例如將原本約定的零售商鋪改為加工車間等可能對商鋪結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境造成不良影響的用途。五、租賃期限1.起始日期：本租賃期限自[起始日期]開始，自該日起乙方有權(quán)合法使用商鋪開展經(jīng)營等活動。2.終止日期：租賃期限至[終止日期]結(jié)束，屆時乙方應(yīng)按照合同約定返還商鋪。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否有續(xù)租意向。若乙方有續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如果甲方不同意續(xù)租或者乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租意向，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時返還商鋪。六、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月/每年[具體金額]元。此租金標(biāo)準(zhǔn)是基于當(dāng)前市場行情、商鋪地理位置、面積等多種因素綜合確定的。在租賃期間，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化（例如同類商鋪租金普遍上漲或下跌超過[X]%），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租金標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。2.租金支付方式與周期：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。租金支付周期為[具體周期，如月付、季付或年付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.押金金額與退還條件：乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]元，該押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。在租賃期間，若乙方未發(fā)生違約行為，在合同期滿且乙方按照合同約定返還商鋪后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為（如拖欠租金、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等），甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項以彌補損失，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。七、商鋪交付與返還1.交付時間與標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在[具體交付日期]將商鋪交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為商鋪應(yīng)保持與雙方確認的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況一致（正常使用損耗除外），并且符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。在交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進行檢查，并填寫《商鋪交付檢查表》，明確商鋪的現(xiàn)狀和存在的問題（如有）。2.返還時間與要求：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后的[X]天內(nèi)將商鋪返還給甲方。返還時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（經(jīng)甲方同意保留的裝修及增設(shè)的設(shè)施設(shè)備除外），并清理干凈商鋪內(nèi)的所有物品。若乙方未能按時返還商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費。3.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備的處置：在租賃期間，若乙方需要對商鋪進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面征得甲方同意。乙方裝修或增設(shè)的設(shè)施設(shè)備在租賃期滿或合同解除后，除經(jīng)甲方同意由乙方拆除帶走的部分外，其余部分應(yīng)無償歸甲方所有。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如解除合同、扣除押金、要求賠償損失等。義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方。在租賃期間，甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何影響乙方正常使用商鋪的權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共部分（如樓梯、走廊等）進行維修和保養(yǎng)，保證其符合安全使用要求。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途合法使用商鋪。若因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用（如商鋪存在漏水、電路故障等問題且甲方未及時維修），乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)，并在甲方未能及時修復(fù)的情況下，自行采取合理措施進行修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。在租賃期間，乙方有權(quán)對商鋪進行合理的裝飾裝修（經(jīng)甲方書面同意），以滿足經(jīng)營需要。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。乙方應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。若因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動，如噪音擾民、污染環(huán)境等。九、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任劃分：商鋪主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地基等）和公共部分（如樓梯、走廊等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對這些部分進行檢查和維護，保證其安全可靠。商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等）的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗造成的維修費用，經(jīng)雙方確認后由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)或故意破壞造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，由乙方承擔(dān)全部維修費用。2.維修通知與處理流程：若乙方發(fā)覺商鋪存在需要維修的問題（無論是甲方負責(zé)維修的部分還是乙方負責(zé)維修的部分），應(yīng)及時書面通知甲方。通知應(yīng)包括商鋪的具體位置、問題描述、發(fā)覺時間等詳細信息。甲方收到乙方的維修通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)維修責(zé)任的劃分安排維修人員進行維修。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)或安排維修，乙方有權(quán)自行聘請有資質(zhì)的維修人員進行維修，相關(guān)費用經(jīng)甲方確認后由甲方承擔(dān)（屬于甲方維修責(zé)任的情況）。若乙方未及時通知甲方商鋪存在問題，導(dǎo)致問題擴大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同變更與解除1.變更條件與程序：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因以及變更后的相關(guān)條款等信息。在協(xié)商變更合同過程中，雙方應(yīng)秉持公平、公正、誠實信用的原則，不得利用變更合同的機會謀取不正當(dāng)利益。除雙方協(xié)商一致變更外，若因法律法規(guī)的變更、不可抗力等因素導(dǎo)致合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。2.解除條件與程序：雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)清理等事項。在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定按時支付租金，逾期超過[X]天的。乙方擅自改變商鋪的約定用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪的。乙方利用商鋪從事非法活動或嚴(yán)重違反公序良俗的活動的。乙方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在[X]天內(nèi)仍未改正的。在下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定按時交付商鋪，逾期超過[X]天的。因甲方原因?qū)е律啼伌嬖趪?yán)重的權(quán)利瑕疵（如被抵押、查封等），影響乙方正常使用商鋪的。商鋪存在嚴(yán)重的安全隱患，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方未能在[X]天內(nèi)采取有效措施解決的。無論是甲方還是乙方行使解除權(quán)，都應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜，如租金結(jié)算、押金退還（如有）、商鋪返還等。十一、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，損失包括但不限于乙方為準(zhǔn)備開業(yè)而支付的裝修費用、員工招聘費用、預(yù)期經(jīng)營利潤等。若甲方違反合同約定，在租賃期間干擾乙方正常使用商鋪（如擅自停水、停電等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利瑕疵（如抵押、查封等），影響乙方正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于搬遷費用、裝修損失、經(jīng)營損失等。2.承租方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時支付租金，除按照前面所述支付逾期違約金外，若逾期超過[X]天，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的約定用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)立即改正，并按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于預(yù)期租金收益等。若乙方利用商鋪從事非法活動或嚴(yán)重違反公序良俗的活動，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如商鋪聲譽受損導(dǎo)致的租金貶值等。若乙方違反本合同約定的其他主要義務(wù)（如損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、未按照約定返還商鋪等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)具體情況賠償甲方的損失，并按照合同約定支付違約金。3.違約賠償計算方式：違約方應(yīng)賠償對方的損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。直接損失是指因違約行為直接導(dǎo)致的財產(chǎn)減少，如租金損失、維修費用等；間接損