浙江房屋買賣合同

浙江房屋買賣合同通用合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：購(gòu)買方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購(gòu)買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方當(dāng)事人1.1出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，以證明其所有權(quán)。1.2購(gòu)買方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方對(duì)所購(gòu)買的房屋的用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于浙江省[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型[具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。2.4房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方采取以下第[具體付款方式編號(hào)]種方式付款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[具體百分比]作為定金；第二期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[具體百分比]；第三期：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并在銀行審批通過后[具體日期]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)保證交付的房屋符合以下條件：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；2.房屋的水、電、氣、有線電視、電話等相關(guān)設(shè)施設(shè)備已開通，并能夠正常使用；3.房屋已進(jìn)行清潔，無垃圾、雜物等。4.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)提供本人身份證及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額進(jìn)行調(diào)整。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備提供[具體保修年限]的保修服務(wù)；2.在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體日期]日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修；3.如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體百分比]向乙方支付違約金。3.如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體百分比]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體百分比]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體百分比]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2仲裁若雙方在人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解下仍無法達(dá)成一致意見，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3訴訟若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2不可抗力的處理1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.如不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本合同履行過程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。11.2合同解除的條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。3.如一方違反本合同約定，致使對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.付款憑證；3.其他相關(guān)證明文件。十四、附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）