不過戶購房合同范例

不過戶購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

1.買方同意按照本合同約定支付購房款，并取得標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)。

2.賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證標的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.雙方同意在標的房產(chǎn)過戶前，賣方應負責辦理標的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。

4.買方在支付購房款后，賣方應將標的房產(chǎn)交付給買方使用。

5.雙方同意在標的房產(chǎn)過戶后，標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修責任等事項按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

三、購房款的支付

1.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

2.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應在標的房產(chǎn)交付使用后，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

四、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.賣方未按照本合同約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

3.因買方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶的，買方應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但要求丙方提供擔保。

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為____________________。

二、買方的權(quán)利義務

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶前對標的房產(chǎn)進行實地查驗。

2.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶前，辦理標的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給買方。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付使用后，承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修責任等事項。

三、賣方的權(quán)利義務

1.賣方應保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證標的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.賣方應按照本合同約定，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。

3.賣方應保證標的房產(chǎn)在交付使用前，不存在任何影響買方使用和居住的瑕疵。

四、擔保方的權(quán)利義務

1.擔保方應保證在買方未按照本合同約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶前，提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和賣方的履約能力證明。

3.擔保方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付使用后，按照本合同約定支付購房款。

五、購房款的支付

1.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

2.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應在標的房產(chǎn)交付使用后，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

六、違約責任

1.賣方未按照本合同約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

2.賣方在標的房產(chǎn)交付使用前，未消除標的房產(chǎn)的瑕疵的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

3.買方未按照本合同約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（4）擔保協(xié)議；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的擔保責任，確保賣方在合同履行過程中不會違約，從而保障買方的利益。甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）。

2.賣方同意將標的商鋪出售給買方，但要求丙方提供擔保，以保證買方按時支付購房款。

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的商鋪的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.標的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，商鋪用途為____________________。

2.標的商鋪的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.標的商鋪的房屋所有權(quán)證號為____________________。

二、賣方的權(quán)利義務

1.賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款，并有權(quán)在標的商鋪過戶前對買方的支付能力進行核實。

2.賣方有權(quán)要求買方在標的商鋪過戶前，提供相應的資金證明，確保購房款的支付。

3.賣方有權(quán)要求買方在標的商鋪交付使用后，承擔商鋪的物業(yè)管理、維修責任等事項。

三、買方的權(quán)利義務

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的商鋪的權(quán)屬證明，并有權(quán)在標的商鋪過戶前對標的商鋪進行實地查驗。

2.買方有權(quán)要求賣方在標的商鋪過戶前，辦理標的商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給買方。

3.買方有權(quán)在標的商鋪交付使用后，要求賣方提供必要的使用說明和售后服務。

四、擔保方的權(quán)利義務

1.擔保方應保證在買方未按照本合同約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方有權(quán)要求賣方在標的商鋪過戶前，提供標的商鋪的權(quán)屬證明和賣方的履約能力證明。

3.擔保方有權(quán)要求買方在標的商鋪交付使用后，按照本合同約定支付購房款。

五、購房款的支付

1.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

2.買方應在標的商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應在標的商鋪交付使用后，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

六、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.賣方未按照本合同約定辦理標的商鋪過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為標的商鋪總價款的____________________%。

3.賣方在標的商鋪交付使用前，未消除標的商鋪的瑕疵的，應向買方支付違約金，違約金為標的商鋪總價款的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：