2025年二手房交易買賣合同（4篇）

2025年二手房交易買賣合同二手房交易買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經過充分協(xié)商，就二手房交易買賣事宜達成如下條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋名稱：____2.房屋坐落：____3.房屋面積：____4.房屋權屬證明：____第二條交易價格1.甲方出售上述房屋的價格為人民幣____元整（大寫：____）。2.乙方同意以上述價格購買房屋，并在簽署本合同時支付訂金人民幣____元整（大寫：____）。第三條交易條件1.乙方支付房款的方式為：____（一次性支付/分期支付）。2.如乙方選擇分期支付，分期付款的具體方式、時間及利率為：____。第四條過戶手續(xù)1.甲方承諾上述房屋的產權證明真實有效，并保證房屋無抵押、查封或其他影響買賣合同履行的限制。2.過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提交必要的材料，并各自承擔過戶費用。第五條風險責任1.自房屋交付之日起，乙方將承擔房屋及其附屬設施的風險責任。乙方應妥善保管房屋及相關財物，如發(fā)生意外損失，乙方應自行負責修復或賠償。2.在房屋交付前，甲方應保證房屋的正常使用，并承擔因房屋本身存在的質量問題所引起的責任。第六條交付和過戶1.交付時間：乙方應于本合同簽訂后（□日內/指定日期）將房款支付給甲方，甲乙雙方在□日內辦理過戶手續(xù)。2.在過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋的全部使用權及房屋的鑰匙、相關證件等移交給乙方。3.如乙方無正當理由未及時支付房款或甲乙雙方無正當理由未按時辦理過戶手續(xù)的，應向對方承擔____（按日計算的違約金/滯納金）。第七條違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款。如發(fā)生違約行為，違約方應支付守約方本合同總價款的____%作為違約金。2.如因房屋質量問題引起糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟等方式解決。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并在履行完畢后終止。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日備注：本合同一式均為原件，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2025年二手房交易買賣合同（二）甲方（出售方）：（姓名）、（身份證號碼）乙方（購買方）：（姓名）、（身份證號碼）雙方經一致協(xié)商，就以下房產交易事宜達成以下協(xié)議：一、房產基本信息1.地址：（具體地址）2.面積：（平方米）3.房產類別：（住宅/商業(yè)/辦公）4.所有權狀態(tài)：（產權單位/私人所有）5.權屬證明文件：（房屋證/產權證）二、交易價格及支付方式1.總交易金額：（具體金額）人民幣（大寫）2.首次付款：（具體金額）人民幣，于簽署合同當日支付3.過戶款項：（具體金額）人民幣，應于規(guī)定過戶期限內完成4.付款方式：（一次性付清/分期付款），具體支付時間及方式由雙方另行商定三、房產過戶及稅費1.過戶手續(xù)：甲方在收到全部款項后，應協(xié)助乙方完成房產過戶，如因甲方原因導致過戶延誤，需承擔相應違約責任2.稅費：乙方負責房產過戶及相關稅費，具體費用另行協(xié)商四、房產權利與義務保證1.房產權利：甲方保證出售的房產無任何法律糾紛及第三方共有，確保房產權利在過戶后完整有效2.房產義務：乙方在符合購房條件的前提下，承諾遵守相關房地產規(guī)定，不得違反，遵守法律法規(guī)五、違約責任1.如任一方未按合同履行義務，應承擔違約責任，涉及賠償等事宜由雙方協(xié)商解決2.不可抗力：如因不可抗力因素導致合同無法執(zhí)行，雙方均不承擔違約責任六、其他條款1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力2.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，效力等同甲方（出售方）簽字：日期：乙方（購買方）簽字：日期：2025年二手房交易買賣合同（三）編號：（請?zhí)顚懞贤幪枺┘追剑ㄙu方）：姓名/名稱：（請?zhí)顚懀┑刂?營業(yè)執(zhí)照號碼：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀┮曳剑ㄙI方）：姓名：（請?zhí)顚懀┑刂?身份證號碼：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀╄b于：1.甲方作為本房屋的合法所有人，具備完全的處分權利；2.乙方在核實其合法身份后，表達了購買該房屋的明確意愿；3.雙方基于平等、自愿原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議；4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備相應的法律效力。一、房屋基本信息1.房屋地址：（請?zhí)顚懀?.房屋產權證號：（請?zhí)顚懀?.使用面積：（請?zhí)顚懀?.房屋結構：（請?zhí)顚懫椒綌祷驊粜停?.購買價格：（請?zhí)顚懀?.房屋現(xiàn)狀：（正常使用/需修繕等，請明確）二、合同條款1.甲方承諾1.1甲方保證所提供的房屋信息及材料均真實有效，且該房屋不存在任何限制性權益；1.2甲方對房屋的質量問題承擔責任，并承擔因房屋質量問題引發(fā)的所有法律責任及損失；1.3甲方承諾在合同簽訂前將房屋清空，且在交付乙方時保持房屋完好無損；1.4甲方確保所提供的房屋產權證等相關房產證明文件均合法、有效。2.乙方承諾2.1乙方確認在簽訂本合同前已充分了解房屋狀況及性能，并對房屋使用風險及買賣合同法律效力有清晰認知；2.2乙方承諾按時支付購房款項，并承擔相關費用；2.3乙方保證在簽訂本合同時提供真實有效的身份證明及資金來源證明。3.房屋交付與過戶3.1甲方應在合同簽訂后（除非另有約定）的____個工作日內將房屋交付乙方，并辦理過戶手續(xù)；3.2乙方在房屋交付之日起____個工作日內應對房屋進行細致檢查，如發(fā)現(xiàn)明顯質量問題，應及時向甲方提出并由甲方解決；3.3乙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.不可抗力4.1因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；4.2發(fā)生不可抗力情況時，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方，共同協(xié)商解決。5.違約責任5.1未經對方同意，任何一方不得擅自解除本合同；5.2未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方；5.3如一方違約（包括拒不執(zhí)行、未按時履行義務等），另一方有權要求違約方支付違約金；5.4本合同的最終解釋權歸屬應明確，避免爭議。6.法律適用與爭議解決6.1本合同的訂立、生效、履行及解釋均適用中華人民共和國法律；6.2因本合同履行產生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。7.附加條款（此處可根據雙方具體意愿添加其他附加條款，如貸款方式、違約責任細化、稅費承擔等）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章之日起正式生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____日期：____乙方（買方）簽字（蓋章）：____日期：____2025年二手房交易買賣合同（四）合同書根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方（買方）、乙方（賣方）及丙方（賣房中介），經友好協(xié)商，自愿達成如下合同條款：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____2.房屋面積：具體面積為____，其中建筑面積為____，套內使用面積為____，公攤面積為____。3.房屋權屬性質：____4.房屋使用年限：____5.房屋權利人：____，身份證號碼：____6.房屋現(xiàn)狀：土地使用權是否滿期：是□否□產權是否存在糾紛或查封：是□否□房屋是否存在抵押或質押：是□否□房屋是否存在租賃：是□否□擬對外出租價格：____二、成交價格及支付方式1.成交價格：人民幣（大寫）____元整（￥____）。2.購房款支付方式：一次性支付：甲方應在簽訂本合向乙方支付人民幣（大寫）____元整（￥____）。分期支付：甲方首期支付金額為人民幣（大寫）____元整（￥____），其余款項在____前支付。貸款支付：甲方貸款金額為人民幣（大寫）____元整（￥____）。三、過戶手續(xù)及費用1.過戶費用：由甲方承擔，包括過戶稅、公證費、產權證辦理費等，共計人民幣（大寫）____元整（￥____）。甲方應在本合同簽訂后一次性支付給丙方，由丙方負責辦理過戶手續(xù)。2.過戶期限：____。四、交付及驗收1.交房時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內。2.交付方式：乙方應提供相關房屋產權證、身份證復印件、備案材料等。3.驗收：乙方應向甲方提供房屋交付驗收報告，雙方共同簽字確認。五、房屋質量與保修1.乙方保證房屋的建筑、設備、材料等符合國家規(guī)定的質量標準。2.乙方承諾對房屋的主體構造、設備設施等給予質量保修，保修期限為____個月/年，自房屋交付給甲方之日起計算。3.保修期內，如房屋因質量問題導致?lián)p壞，乙方將負責維修或進行補償。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的一切損失。2.若甲方不履行購房義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付成交價格____%的違約金。3.若乙方不履行出賣房屋義務，甲方有權解除合同，并要求乙