2025年共有土地分割及物業(yè)管理協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年共有土地分割及物業(yè)管理協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本協(xié)議，就共有土地分割及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地分割1.甲方同意將位于________________的土地使用權(quán)分割為若干塊，具體分割方案如下：（1）分割后的土地一：位于________________，面積為________________平方米，土地編號(hào)為________________。（2）分割后的土地二：位于________________，面積為________________平方米，土地編號(hào)為________________。（3）分割后的土地三：位于________________，面積為________________平方米，土地編號(hào)為________________。2.乙方同意接受上述分割方案，并承諾按照甲方要求配合辦理土地分割手續(xù)。二、物業(yè)管理（1）負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)、綠化、清潔等工作；（2）負(fù)責(zé)土地的安全保衛(wèi)、消防、排水等工作；（3）負(fù)責(zé)土地的租賃、出售、抵押等事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)送甲方審核。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。三、費(fèi)用及支付1.甲方同意支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地一：每月________________元；（2）土地二：每月________________元；（3）土地三：每月________________元。2.乙方應(yīng)在每月________________日前向甲方提交上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日________________元計(jì)算。2.乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日________________元計(jì)算。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為________________元；（2）第三方在協(xié)助合同履行過程中導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為________________元；（3）第三方在解決合同爭議過程中導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為________________元。2.上述責(zé)任限額為最高賠償限額，如第三方責(zé)任超過該限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同履行過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，不影響甲方和乙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由補(bǔ)充協(xié)議約定，不涉及本合同其他條款的變更。3.第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方以外的其他方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商，并取得甲方或乙方的書面同意。七、第三方變更和退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前________________天通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由接替其角色的第三方繼承。3.第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、爭議解決1.第三方與本合同其他方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響。九、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。2.本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地分割圖紙：詳細(xì)標(biāo)注分割后的土地位置、面積、編號(hào)等信息。2.物業(yè)管理方案：包括物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。4.費(fèi)用支付憑證：包括物業(yè)管理費(fèi)用、土地分割費(fèi)用等支付憑證。5.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。7.土地使用權(quán)證書：證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效文件。8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方和乙方公章，并由法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得偽造、篡改。3.附件應(yīng)與合同一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。未按時(shí)辦理土地分割手續(xù)。違反土地使用規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)。（2）乙方違約：未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)。未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理方案。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。未保守商業(yè)秘密。未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按照每日滯納金________________元計(jì)算，逾期未支付的部分。按照土地分割費(fèi)用總額的________________%賠償損失。（2）乙方違約：按照實(shí)際損失賠償，最高不超過________________元。（3）第三方違約：按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失。按照實(shí)際損失賠償，最高不超過________________元。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付滯納金________________元。2.乙方未按時(shí)完成綠化工