2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保人義務(wù)6.1擔(dān)保人提供擔(dān)保物6.2擔(dān)保人配合貸款發(fā)放6.3擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任7.被擔(dān)保人義務(wù)7.1被擔(dān)保人按時(shí)還款7.2被擔(dān)保人提供相關(guān)資料7.3被擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，適用于合同雙方在房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義（1）房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋；（2）貸款：指貸款銀行依據(jù)本合同向借款人發(fā)放的用于購買房產(chǎn)的貸款；（3）擔(dān)保人：指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人；（4）被擔(dān)保人：指借款人；（5）貸款銀行：指向被擔(dān)保人發(fā)放貸款的銀行。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同條款為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_______；（2）房產(chǎn)面積：_______平方米；（3）房產(chǎn)用途：_______；（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明擔(dān)保人應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)已抵押給貸款銀行，抵押權(quán)人為貸款銀行。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為_______元。4.2貸款期限貸款期限為_______年。4.3貸款利率貸款利率為_______。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對被擔(dān)保人因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為擔(dān)保人名下的房產(chǎn)。5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照貸款銀行的要求，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（2）在貸款銀行要求的情況下，提供擔(dān)保物；（3）在貸款銀行要求的情況下，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保人義務(wù)6.1擔(dān)保人提供擔(dān)保物擔(dān)保人應(yīng)提供合法、有效的擔(dān)保物，并保證擔(dān)保物的所有權(quán)清晰、無爭議。6.2擔(dān)保人配合貸款發(fā)放擔(dān)保人應(yīng)積極配合貸款銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署合同等。6.3擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任如被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任（1）如擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保物或未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因擔(dān)保人原因?qū)е沦J款銀行無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款銀行因此遭受的全部損失。（3）擔(dān)保人違反本合同約定的，應(yīng)向貸款銀行支付_______元的違約金。8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任（1）如被擔(dān)保人未按約定償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本金及利息。（2）被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付_______元的逾期利息。（3）被擔(dān)保人違反本合同約定的，應(yīng)向擔(dān)保人支付_______元的違約金。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е沦J款銀行遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款銀行追究第三方的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）貸款合同；（3）抵押合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人（1）擔(dān)保人（簽字）：_______；（2）被擔(dān)保人（簽字）：_______；（3）貸款銀行（蓋章）：_______。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)信息表；（2）貸款合同；（3）抵押合同；（4）房產(chǎn)證復(fù)印件；（5）身份證復(fù)印件；（6）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。第三方介入的必要性包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）貸款審批；（4）合同簽訂；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方明確委托事項(xiàng)，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與貸款銀行的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，并確保其服務(wù)不影響貸款銀行的權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的合同效力第三方介入后的合同效力，仍以本合同為準(zhǔn)。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。16.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方介入的合同解除如第三方違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。17.3第三方責(zé)任限額的公示第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以公示，甲乙雙方均有權(quán)查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明、抵押情況等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)信息表用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，作為合同附件之一。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押期限等詳細(xì)信息。說明：抵押合同是擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的抵押合同，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件之一。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，確保合同雙方的主體資格合法。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的身份證信息，作為合同附件之一。6.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于評估報(bào)告、法律意見書、合同變更協(xié)議等。說明：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按約定提供擔(dān)保物或未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行遭受的損失。2.被擔(dān)保人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為違約行為：違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款銀行違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款或違反貸款合同約定。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或擔(dān)保人遭受的損失。5.合同解除違約行為違約行為：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保物，導(dǎo)致貸款銀行無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款銀行因此遭受的全部損失。若被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付_______元的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔(dān)保人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度內(nèi)需要向銀行申請個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款，為保障貸款的順利發(fā)放及還款，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款：指甲方為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，向銀行提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保合同》。2.合同履行：指本合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)的履行。3.合同終止：指本合同因法定或約定事由而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定向銀行申請個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。2.乙方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，向銀行提供擔(dān)保。3.乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還貸款本息完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向銀行申請貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向銀行提供擔(dān)保。3.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方償還貸款本息完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方償還貸款本息完畢后，本合同自動(dòng)終止。2.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方收取合理的擔(dān)保費(fèi)。2.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式：1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后一定期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后一定期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付相應(yīng)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方未按合同約定收取擔(dān)保費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金按合同約定的比例計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：因違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算，由違約方承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的貸款本息未償還完畢。2.本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供擔(dān)保的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方償還貸款本息情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行時(shí)，雙方有權(quán)要求對方采取相應(yīng)措施，以保障各自權(quán)益。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求對方提供相應(yīng)的證明材料，并協(xié)商解決合同履行問題。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保合同范本2.甲方身份證明文件（復(fù)印件）3.乙方身份證明文件（復(fù)印件）4.房產(chǎn)買賣合同5.貸款合同6.評估報(bào)告7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或償還的，視為違約。任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)對方催告后仍未支付的，視為違約。任何一方未提供相關(guān)文件或資料，影響合同履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。2.仲裁：指爭議雙方約定由非司法機(jī)關(guān)的第三方組織或個(gè)人進(jìn)行審理，以解決爭議的方法。3.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的訴訟活動(dòng)。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或者依據(jù)法律規(guī)定解除合同關(guān)系。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解原因，并提供合理的還款方案。2.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，確保貸款的順利發(fā)放和償還。3.問題：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：受損害方應(yīng)立即通知對方，并要求對方履行支付義務(wù)，如對方拒絕支付，可采取法律手