2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期借款合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期借款合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_________（名稱）乙方（貸款人）：_________（名稱）鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金需求，需要向乙方申請短期借款。2.乙方同意在符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的情況下，向甲方提供短期借款。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)。二、借款利率及還款方式1.借款利率：按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_________%執(zhí)行。（1）每_________天償還利息_________元；（2）借款到期時一次性償還本金人民幣_________元。三、借款用途甲方承諾將借款用于_________（具體用途）。四、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下位于_________（地點(diǎn)）的房產(chǎn)作為抵押物。2.乙方有權(quán)在借款期間及借款到期后，對抵押物進(jìn)行評估，評估價值不得低于借款金額。3.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對甲方進(jìn)行借款用途的監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方有違反借款用途的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并賠償損失。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_________%。2.甲方未按本合同約定使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并賠償損失。3.甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自變更或解除。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_________（名稱）乙方（貸款人）：_________（名稱）簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：_________（名稱）乙方（貸款人）：_________（名稱）簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：_________（名稱）乙方（貸款人）：_________（名稱）簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方參與本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。2.除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過人民幣_________元。三、第三方介入的必要條件和程序1.第三方介入的必要條件：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。（2）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方發(fā)出邀請函，邀請第三方參與本合同。（2）第三方收到邀請函后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，明確其是否接受邀請。（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)、保量地完成專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。（2）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。（3）按照本合同及相關(guān)協(xié)議，向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）在履行本合同過程中，第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或職責(zé)進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見。2.第三方與乙方的劃分：（1）在履行本合同過程中，第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或職責(zé)進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過人民幣_________元。六、第三方變更及退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整本合同相關(guān)條款，確保合同的有效性。七、本部分修正的效力1.本部分修正為本合同的組成部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_________（名稱）乙方（貸款人）：_________（名稱）簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：_________（名稱）乙方（貸款人）：_________（名稱）簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：_________（名稱）乙方（貸款人）：_________（名稱）簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告》要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容，由甲方提供。2.《乙方貸款資金用途證明》要求：明確借款資金的具體用途，包括但不限于土地購置、建設(shè)施工、設(shè)備購置等，由乙方提供。3.《房產(chǎn)抵押登記證明》要求：提供房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)證明文件，證明抵押物已依法登記，由甲方提供。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.《借款合同補(bǔ)充協(xié)議》要求：對借款合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，包括但不限于利率調(diào)整、還款方式變更等，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。6.《違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議》要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等，由甲乙雙方簽訂。7.《爭議解決協(xié)議》要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，由甲乙雙方簽訂。8.《保密協(xié)議》要求：約定甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等保密義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定按時償還借款本金及利息。（2）甲方未按合同約定使用借款。（3）甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。（4）乙方未按合同約定提供貸款。（5）第三方未按合同約定履行服務(wù)或職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時償還借款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_________%。（2）甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并賠償損失。（3）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方未按時提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_________%。（5）第三方未按約定履行服務(wù)或職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：（1）若甲方未按合同約定按時償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息人民幣_________元。（2）若甲方未按約定使用借款，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣_________元。（3）若甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_________元。（4）若乙方未按時提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。（5）若第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)