2025年度城市更新改造項目招投標與合同履約監(jiān)管

2025年度城市更新改造項目招投標與合同履約監(jiān)管本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（招標方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（中標方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因城市更新改造項目需要，現進行公開招標，邀請乙方參與投標。2.乙方已通過甲方的招標程序，成為本項目的中標方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本項目招投標與合同履約監(jiān)管事宜達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：____________________1.5項目工期：____________________第二條招投標與合同履約監(jiān)管2.1乙方應按照招標文件的要求，在規(guī)定的時間內提交投標文件。2.2甲方在收到投標文件后，組織評標委員會對投標文件進行評審，確定中標方。2.3乙方在接到中標通知書后，應在規(guī)定的時間內與甲方簽訂本合同。2.4乙方在合同簽訂后，應按照合同約定的時間、質量、標準完成項目。2.5甲方對乙方在合同履行過程中的工作進行監(jiān)管，確保項目按期、按質、按量完成。2.6乙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況，應及時向甲方報告，并經甲方同意后方可調整工期、質量、標準等。2.7甲方對乙方在合同履行過程中的工作進行考核，考核結果作為乙方續(xù)簽合同、獎勵或處罰的依據。第三條合同履行3.1乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。3.2乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成項目，確保項目按期交付。3.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致項目延期、質量不合格或造成甲方損失的，應承擔相應的責任。3.4甲方在合同履行過程中，應按照合同約定支付工程款，確保乙方合法權益。3.5雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條違約責任4.1乙方在合同履行過程中，如未按約定時間、質量、標準完成項目，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止合同，乙方應退還已支付的工程款。4.2甲方在合同履行過程中，如未按約定支付工程款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）終止合同，甲方應退還乙方已支付的保證金。第五條爭議解決5.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決過程中，雙方應保持正常的生產、經營秩序，不得影響項目的正常進行。第六條合同生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同生效后，如需變更或解除，雙方應書面協商一致，并簽訂書面協議。6.3本合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（招標方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（中標方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、審計方等。8.1.2第三方介入合同履約監(jiān)管，是指第三方根據合同約定或甲乙雙方共同委托，對項目的招投標過程、合同履行過程以及項目質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查、評估和咨詢。8.2第三方介入的依據與程序8.2.1第三方介入的依據為甲乙雙方簽訂的合同及雙方共同委托的書面協議。8.2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體內容、范圍和方式；（2）甲乙雙方簽訂委托協議，明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方根據委托協議，獨立開展相關工作。8.3第三方的責任與權利8.3.1第三方的責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地開展工作；（2）第三方應對其工作結果負責，如因第三方原因導致工作失誤，應承擔相應的責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（2）第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）第三方有權向甲乙雙方提出改進建議。8.4第三方的責任限額8.4.1第三方對甲乙雙方及項目承擔的責任限額，由甲乙雙方在委托協議中約定。8.4.2若第三方責任限額未在委托協議中約定，則第三方對甲乙雙方及項目的責任限額，不得超過合同總價的10%。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供項目相關信息和資料，并確保其真實、準確、完整；（2）甲方應配合第三方開展相關工作，包括但不限于提供必要的場地、設備和人員支持；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照委托協議履行義務。8.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應按照合同約定，向第三方提供項目相關信息和資料，并確保其真實、準確、完整；（2）乙方應配合第三方開展相關工作，包括但不限于提供必要的場地、設備和人員支持；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照委托協議履行義務。8.5.3第三方與項目其他相關方的劃分：（1）第三方與項目其他相關方（如供應商、分包商等）的關系，由甲乙雙方另行約定；（2）第三方在履行職責過程中，如需與其他相關方進行溝通和協調，應取得甲乙雙方的同意；（3）第三方在履行職責過程中，如與其他相關方發(fā)生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.6第三方的更換與退出8.6.1如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除委托協議，更換第三方。8.6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方報告，并經甲乙雙方同意后退出。8.6.3第三方退出后，甲乙雙方應另行委托第三方繼續(xù)履行職責，并簽訂新的委托協議。8.7第三方的保密義務8.7.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.8本部分內容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件：包括招標公告、招標須知、投標須知、合同范本、技術規(guī)范、工程量清單、圖紙等。詳細要求和說明：招標文件應詳細列出項目的背景、目的、范圍、技術要求、質量標準、工期要求、投標資格、投標報價、合同條款等。附件要求齊全，內容真實、準確、完整。2.投標文件：包括投標函、投標報價書、技術方案、資格審查文件等。詳細要求和說明：投標文件應按照招標文件要求編制，內容應真實、準確、完整，不得有任何虛假陳述。附件要求齊全，投標報價應合理，技術方案應具有可操作性。3.合同文件：包括中標通知書、合同協議書、附件、補充協議等。詳細要求和說明：合同文件應明確約定甲乙雙方的權利、義務、責任和違約責任。附件要求齊全，合同條款應詳細，雙方簽字蓋章后生效。4.工程進度報告：包括工程進度計劃、實際進度、問題及解決方案等。詳細要求和說明：工程進度報告應定期提交，內容應真實、準確、完整，反映工程實際進度。附件要求齊全，進度計劃應合理，問題及解決方案應具體可行。5.工程質量檢測報告：包括原材料、構件、設備、工程驗收等檢測報告。詳細要求和說明：工程質量檢測報告應按照國家相關標準進行，內容應真實、準確、完整，反映工程質量狀況。附件要求齊全，檢測報告應具有權威性。6.工程驗收報告：包括驗收時間、驗收內容、驗收結果、驗收意見等。詳細要求和說明：工程驗收報告應真實、準確、完整，反映工程是否符合設計要求、質量標準。附件要求齊全，驗收意見應明確、具體。7.工程結算報告：包括工程量清單、工程款支付進度、結算金額等。詳細要求和說明：工程結算報告應真實、準確、完整，反映工程實際完成情況和合同履行情況。附件要求齊全，結算金額應與合同約定相符。8.爭議解決文件：包括爭議協商記錄、調解協議、仲裁裁決、法院判決等。詳細要求和說明：爭議解決文件應真實、準確、完整，反映爭議解決的整個過程。附件要求齊全，爭議解決結果應具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成項目。（2）乙方在項目實施過程中出現重大質量事故，導致項目停工或無法正常使用。（3）乙方未按合同約定支付工程款。（4）甲方未按合同約定支付工程款。（5）第三方未能履行委托協議中的義務。2.責任認定標準：（1）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；終止合同，乙方應退還已支付的工程款。（2）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失；終止合同，