2025年度商業(yè)中心場(chǎng)地租賃合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)中心場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其商業(yè)中心場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)中心：指甲方擁有的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)中心場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件。2.甲方：指本合同中提供商業(yè)中心場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.乙方：指本合同中租賃商業(yè)中心場(chǎng)地的當(dāng)事人。4.合同履行：指乙方按照本合同約定，使用甲方商業(yè)中心場(chǎng)地并支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)中心場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)中心場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)中心場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.乙方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)中心場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)中心場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在商業(yè)中心場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲方或乙方單方解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；3.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)中心場(chǎng)地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、違約金等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、維修基金等。1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用甲方商業(yè)中心場(chǎng)地的費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付給甲方物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用甲方商業(yè)中心內(nèi)公共設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用。4.維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納的用于維修甲方商業(yè)中心設(shè)施的基金。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付上一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)支付費(fèi)用。4.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額繳納維修基金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。3.公共設(shè)施使用費(fèi)支付時(shí)間：每次使用后____日內(nèi)。4.維修基金支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和金額繳納。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)中心場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方損壞商業(yè)中心場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)中心場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的布局、規(guī)模、功能等信息。2.乙方在商業(yè)中心場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)中心場(chǎng)地整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和拆除的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)中心場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方占用場(chǎng)地內(nèi)的物品進(jìn)行處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)中心場(chǎng)地的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)中心場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同附件：1.商業(yè)中心場(chǎng)地租賃面積圖2.甲方提供的設(shè)施清單3.其他雙方約定的附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)中心場(chǎng)地租賃面積圖2.甲方提供的設(shè)施清單3.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商業(yè)中心場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。未按合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞商業(yè)中心場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反甲方管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.賠償金：當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供商業(yè)中心場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，說(shuō)明原因，并協(xié)商解決或根據(jù)合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：乙方損壞商業(yè)中心場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處理合同終止事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與商業(yè)中心場(chǎng)地租賃關(guān)系的第三方主體。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用甲方商業(yè)中心場(chǎng)地。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)遵守甲方和乙方制定的管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商業(yè)中心場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受商業(yè)中心場(chǎng)地的使用權(quán)。2.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受甲方提供的商業(yè)環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為_(kāi)___元。3.甲方未按時(shí)提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)定。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，獲得乙方向其支付的租金。2.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，獲得乙方遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)定。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，獲得乙方不損害甲方和第三方合法權(quán)益的保證。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為_(kāi)___元。3.乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。全文完。2025年度商業(yè)中心場(chǎng)地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)8.2.保險(xiǎn)責(zé)任8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：商業(yè)管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：商貿(mào)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)中心一樓2.1.2.場(chǎng)地坐標(biāo)：北緯度分，東經(jīng)度分2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為200平方米2.2.2.可使用面積為180平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.場(chǎng)地主要用于零售業(yè)務(wù)2.3.2.禁止用于餐飲、住宿等非零售用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃期限自2025年1月1日起開(kāi)始計(jì)算3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃期限至2025年12月31日止3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.雙方可在租賃期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi)協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金為人民幣萬(wàn)元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：商業(yè)管理賬號(hào)：056開(kāi)戶(hù)行：銀行分行4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.租金支付時(shí)間為每月5日前5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金5.2.調(diào)整頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次5.3.調(diào)整方式5.3.1.出租方將根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃場(chǎng)地價(jià)值調(diào)整租金6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行零售業(yè)務(wù)活動(dòng)6.1.2.不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)6.2.使用限制6.2.1.不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音過(guò)大、污染環(huán)境等活動(dòng)6.2.2.不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理7.1.2.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地設(shè)施的維修和更換7.2.承租方責(zé)任7.2.1.承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好7.2.2.承租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共設(shè)施的維修費(fèi)用7.3.2.承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施的維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1.出租方應(yīng)為其所擁有的租賃場(chǎng)地及設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)8.1.2.承租方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保責(zé)任險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)8.2.2.保險(xiǎn)責(zé)任期限應(yīng)與租賃期限一致8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?.3.2.出租方和承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)確定各自承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用比例9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.1.2.若承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.若出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.2.2.若出租方未履行修繕與維護(hù)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)履行，逾期未履行則承租方有權(quán)解除合同9.3.違約金9.3.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2.出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同10.1.3.承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的租賃期限和未支付的費(fèi)用10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止所有租賃場(chǎng)地的使用10.3.2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.合同雙方簽字蓋章后生效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2.合同解除12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地清理和交接手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付時(shí)間表等13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，由合同雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)代理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方介入的甲乙方額外條款3.1.1.第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，并明確第三方介入的必要性和合理性。3.1.2.第三方介入的監(jiān)督條款：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.1.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分?jǐn)偂?.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2.1.第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：如市場(chǎng)行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、第三方自身能力等。4.2.2.第三方責(zé)任限額的具體金額：根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。4.2.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)變化、第三方自身能力變化等情況下，責(zé)任限額的調(diào)整方法和程序。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.1.2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2.第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3.第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1.合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2.第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方介入的合同解除7.1.合同雙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。7.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、出入口等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍，以便雙方核對(duì)。2.租金支付時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每月租金支付的具體日期和金額。說(shuō)明：支付時(shí)間表用于明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)合同簽訂雙方的身份信息，確保合同的有效性。4.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明出租方和承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作協(xié)議的名稱(chēng)、簽訂日期、主要內(nèi)容等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的任何變更協(xié)議，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何修改，確保雙方對(duì)合同變更內(nèi)容的共識(shí)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件，包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，以便雙方查詢(xún)和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范1.3.出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地1.4.出租方未履行修繕與維護(hù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：違約金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期1日則需支付1000元違約金。2.2.違反場(chǎng)地使用規(guī)范：立即改正：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。賠償：承租方應(yīng)賠償由此給出租方造成的損失。2.3.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：違約金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期1日則需支付1000元違約金。2.4.未履行修繕與維護(hù)義務(wù)：立即履行：出租方應(yīng)立即履行修繕與維護(hù)義務(wù)，確保租賃場(chǎng)地符合約定條件。賠償：出租方應(yīng)賠償由此給承租方造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)中心場(chǎng)地租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀描述2.5場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他費(fèi)用明細(xì)5.4費(fèi)用支付方式第六章場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.4環(huán)保要求第七章合同解除及終止7.1解除合同條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二章其他條款12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽訂人簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同編號(hào)：2025BC0011.2合同名稱(chēng)：2025年度商業(yè)中心場(chǎng)地租賃合同1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱(chēng)：商業(yè)中心地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.4.2租賃方：名稱(chēng)：企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)商業(yè)中心第二章租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)商業(yè)中心二樓2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)零售2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀描述：場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施齊全，包括貨架、照明、空調(diào)等，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。2.5場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件一《場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單》第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)4.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額：人民幣2萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)退還押金。5.3其他費(fèi)用明細(xì)：詳見(jiàn)附件二《其他費(fèi)用明細(xì)表》5.4費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同第六章場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途6.2使用限制：不得用于非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等6.3維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，損壞部分由租賃方承擔(dān)維修責(zé)任6.4環(huán)保要求：租賃方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境第七章合同解除及終止7.1解除合同條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方單方面解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知租賃方7.1.3租賃方單方面解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿(mǎn)7.2.2合同解除7.3合同解除及終止后的處理：7.3.1租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用7.3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2租賃方未按約定使用場(chǎng)地8.1.3租賃方造成場(chǎng)地?fù)p壞8.1.4出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：未支付租金的，每日按租金總額的1%計(jì)算；未按約定使用場(chǎng)地的，每違反一次，支付人民幣1000元；造成場(chǎng)地?fù)p壞的，按實(shí)際損失賠償；未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，每違反一次，支付人民幣1000元；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)9.1.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理并作出裁決第十章不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2合同期限可相應(yīng)順延10.3不可抗力的證明：10.3.1由不可抗力事件發(fā)生地的有關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證11.2合同備案要求：11.2.1出租方將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案11.2.2租賃方在簽訂合同后15日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案第十二章其他條款12.1合同附件：12.1.1附件一：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單12.1.2附件二：其他費(fèi)用明細(xì)表12.2通知方式：12.2.1書(shū)面通知12.2.2電子郵件12.3合同變更：12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力12.4合同解除：12.4.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同效力：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽訂人簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：[________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][________][___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錢(qián)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按約定支付租金解決辦法：發(fā)出書(shū)面催告，如逾期未支付，可依法解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：租賃方未按約定使用場(chǎng)地解決辦法：發(fā)出書(shū)面警告，如繼續(xù)違規(guī)使用，可依法解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同解除后的場(chǎng)地恢復(fù)解決辦法：租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)中心場(chǎng)地的租賃合同。2.適用于甲方為商業(yè)中心所有者，乙方為租賃方的情況。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同簽訂和履行的情形。5.適用于租賃場(chǎng)地用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)的情況。全文完。2025年度商業(yè)中心場(chǎng)地租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商業(yè)中心：指甲方擁有并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或場(chǎng)地；2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)中心場(chǎng)地的起始日至終止日的期間；3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，使用甲方商業(yè)中心場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)中心場(chǎng)地享有的使用權(quán)，但不得侵犯甲方合法權(quán)益；3）違約：指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律規(guī)定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)中心場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德；3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)中心場(chǎng)地的使用權(quán)，不得擅自改變場(chǎng)地用途；4）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)中心場(chǎng)地；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)中心場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用商業(yè)中心場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及商業(yè)道德，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）基本租金：指乙方使用甲方商業(yè)中心場(chǎng)地所應(yīng)支付的基本費(fèi)用；2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方使用甲方商業(yè)中心場(chǎng)地所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用；3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用甲方商業(yè)中心公共設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：指因乙方使用甲方商業(yè)中心場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方