2025年度墊資贖樓與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度墊資贖樓與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)墊資贖樓服務(wù)，乙方同意為甲方提供墊資贖樓服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供墊資贖樓服務(wù)，甲方需向乙方支付墊資贖樓服務(wù)費(fèi)。1.3甲方承諾在墊資贖樓服務(wù)完成后，按照約定時(shí)間向乙方支付墊資款項(xiàng)及利息。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方需向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。2.3甲方承諾遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。三、費(fèi)用及支付方式3.1墊資贖樓服務(wù)費(fèi)：_______3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付墊資贖樓服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.4甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。四、違約責(zé)任（1）要求甲方支付滯納金；（2）解除本合同，要求甲方支付墊資贖樓服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方在合理期限內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度墊資贖樓與物業(yè)管理服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或支持的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。2.3甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同簽訂前，就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同附件中明確。三、第三方介入的同意與責(zé)任3.1甲方、乙方同意，在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或支持。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入后，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。四、第三方介入的具體條款4.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供墊資贖樓服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等。4.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。4.4第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。六、第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商第三方介入的相關(guān)事宜。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方另行約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商第三方介入的相關(guān)事宜。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。八、合同附件合同附件一：第三方責(zé)任限額協(xié)議合同附件二：第三方介入服務(wù)協(xié)議八、合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在提供墊資贖樓服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：本附件旨在明確第三方在介入本合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任，以及責(zé)任的具體賠償上限。2.附件二：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：本附件是對(duì)第三方介入本合同的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。3.附件三：房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)約定甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的相關(guān)條款，包括抵押物的具體信息、抵押期限、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。說明：本附件是對(duì)甲方抵押房產(chǎn)給乙方的法律關(guān)系進(jìn)行規(guī)范，保障乙方的抵押權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。說明：本附件是對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體條款進(jìn)行規(guī)范，確保甲方享受到合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確約定各種違約行為所應(yīng)支付的違約金比例或金額。說明：本附件是對(duì)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)定，保障甲乙雙方在違約情況下的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確約定解決爭(zhēng)議的具體方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件是對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行規(guī)定，確保甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付墊資贖樓服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_______%。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付墊資贖樓服務(wù)費(fèi)人民幣10萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月1日，則甲方應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如整改不力，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未按時(shí)完成某項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因未及時(shí)提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)