2025年度城市更新改造工程建筑監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程建筑監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（監(jiān)理單位）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方具備從事建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方擬進(jìn)行2025年度城市更新改造工程，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍1.乙方建設(shè)的2025年度城市更新改造工程，包括但不限于新建、改建、擴(kuò)建等工程，甲方接受乙方的委托，對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。（1）施工圖紙的審核和會(huì)審；（2）施工組織設(shè)計(jì)的審核；（3）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督檢查；（4）施工合同的簽訂和執(zhí)行；（5）施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；（6）工程質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的驗(yàn)收；（7）工程竣工圖的審核；（8）工程保修期的監(jiān)督；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他監(jiān)理職責(zé)。二、監(jiān)理內(nèi)容1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和合同約定，對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行監(jiān)理。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求進(jìn)行施工，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患及時(shí)提出整改意見(jiàn)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題，提供必要的技術(shù)咨詢和服務(wù)。5.甲方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求。6.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程竣工圖進(jìn)行審核，確保其符合施工圖紙和設(shè)計(jì)要求。三、監(jiān)理期限1.本合同監(jiān)理期限自2025年__月__日至2025年__月__日。2.在監(jiān)理期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。四、監(jiān)理費(fèi)用1.甲方監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。（1）合同簽訂后，乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）工程開(kāi)工后，每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%；（4）剩余監(jiān)理費(fèi)用在工程保修期滿后支付。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未能按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（監(jiān)理單位）：（蓋章）法定代表人：（簽字）乙方（建設(shè)單位）：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方（監(jiān)理單位）和乙方（建設(shè)單位）以外的，參與2025年度城市更新改造工程建筑監(jiān)理活動(dòng)的任何個(gè)人、組織或企業(yè)。（1）監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）設(shè)計(jì)單位；（4）施工企業(yè)；（5）材料供應(yīng)商；（6）其他與本工程監(jiān)理活動(dòng)相關(guān)的第三方。二、第三方介入的授權(quán)2.1甲方和乙方同意在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要引入第三方，并為此提供必要的授權(quán)。2.2甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定引入的第三方及其職責(zé)范圍，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在2025年度城市更新改造工程建筑監(jiān)理活動(dòng)中的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）獲取與監(jiān)理活動(dòng)相關(guān)的必要信息；（2）根據(jù)委托內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理活動(dòng)；（3）就監(jiān)理活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向甲方和乙方提出建議或意見(jiàn)；（4）獲得與其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其從甲方或乙方處獲得的監(jiān)理報(bào)酬。4.3甲方和乙方對(duì)第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在監(jiān)理活動(dòng)中的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)交叉。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在監(jiān)理活動(dòng)中的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.3第三方在監(jiān)理活動(dòng)中的行為代表其自身，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更6.1如因故需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方變更后，原有合作協(xié)議中的條款仍適用于新第三方，除非雙方另有約定。七、第三方退出7.1第三方因故退出監(jiān)理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方和乙方發(fā)出書(shū)面通知。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。七、其他7.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。7.2如本附加條款與主合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。7.3本附加條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。甲方（監(jiān)理單位）：（蓋章）法定代表人：（簽字）乙方（建設(shè)單位）：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱：詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、程序、方法、時(shí)間安排等。2.監(jiān)理合同：本合同的正式文本。3.施工圖紙：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、變更圖紙等。4.施工組織設(shè)計(jì)：乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)文件。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃文件。6.監(jiān)理日志：記錄監(jiān)理過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況。7.監(jiān)理報(bào)告：包括監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)、監(jiān)理專項(xiàng)報(bào)告等。8.檢測(cè)報(bào)告：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的工程檢測(cè)報(bào)告。9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工驗(yàn)收合格后的報(bào)告。10.保修期監(jiān)理記錄：保修期內(nèi)監(jiān)理工作的記錄。11.第三方合作協(xié)議：與第三方簽訂的合作協(xié)議。12.違約金計(jì)算表：根據(jù)合同約定計(jì)算違約金的表格。13.其他：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲方（監(jiān)理單位）和乙方（建設(shè)單位）的公章。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰。附件的提交時(shí)間、方式等需符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間提供施工圖紙；未按合同約定時(shí)間提供施工組織設(shè)計(jì)；未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故。（2）乙方違約：未按合同約定時(shí)間開(kāi)工；未按合同約定時(shí)間完成工程；未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。（3）第三方違約：未按合作協(xié)議履行職責(zé)；未按合同約定提供合格的服務(wù)；因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間提供施工圖紙，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方未按合同約定時(shí)間提供施工組織設(shè)計(jì)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按合同約定時(shí)間開(kāi)工，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；乙方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）第三方違約：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方支付____元違約金；第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因第三方