2025年度智能化住宅買賣合同

2025年度智能化住宅買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智能化住宅買賣合同甲方（出賣人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于：____________________________1.2標的房屋權屬證書編號：_____________________1.3標的房屋建筑面積：________________________平方米1.4標的房屋套內建筑面積：_____________________平方米1.5標的房屋土地使用權類型：_____________________1.6標的房屋土地使用權年限：_____________________1.7標的房屋配套設施：________________________1.8標的房屋裝修情況：________________________第二條交易價格及支付方式2.1本合同標的房屋交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。2.2乙方支付房價的方式如下：2.2.1甲方收到乙方首付款人民幣____________________元后，甲方應向乙方提供房屋買賣合同及房屋權屬證書等相關文件；2.2.2乙方于______年______月______日前支付總價款的_____%作為首付款，即人民幣____________________元；2.2.3乙方于______年______月______日前支付總價款的_____%作為中期付款，即人民幣____________________元；2.2.4乙方于______年______月______日前支付總價款的_____%作為尾款，即人民幣____________________元；2.2.5甲方在收到全部款項后，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應于______年______月______日前將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到標的房屋后____個工作日內進行驗收。3.3乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____個工作日內予以答復。第四條履約責任4.1甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并承諾在標的房屋交付前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2甲方保證標的房屋符合國家有關建筑工程質量標準，如因標的房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應按本合同約定的時間支付購房款，如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.4任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：______年______月______日乙方（買受人）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。6.2第三方介入的范圍6.2.1.1為甲乙雙方提供交易信息、市場行情、政策咨詢等服務；6.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.2.1.3對標的房屋進行評估、測繪；6.2.1.4提供法律咨詢和見證服務；6.2.1.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。6.3第三方責任限額6.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3.2第三方的責任限額為人民幣____________________元整（￥____________________元），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。6.4第三方權利6.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務，并收取合理的費用。6.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務職責。6.5第三方義務6.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關標準。6.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.5.3第三方在提供服務過程中，應盡到合理的注意義務，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。6.6第三方與其他各方的劃分說明6.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務，不承擔甲乙雙方之間的任何權利義務。6.6.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，甲方和乙方不承擔連帶責任。6.6.3第三方在提供服務過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得直接與對方進行協(xié)商。6.7第三方變更6.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。6.7.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。6.8第三方服務費用6.8.1第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.8.2第三方服務費用應在服務完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.9第三方保密義務6.9.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.10第三方服務期限6.10.1第三方服務期限自本合同簽訂之日起至標的房屋交付之日止。6.11第三方終止6.11.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)重大過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。6.11.2第三方在服務過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議的，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。6.12第三方責任承擔6.12.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.12.2第三方的賠償責任不得超過本合同約定的責任限額。6.13第三方爭議解決6.13.1第三方與甲乙雙方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明標的房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋建筑面積、套內建筑面積等。說明：作為標的房屋面積計算的依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。4.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，列明裝修項目、材料、品牌、價格等信息。說明：作為房屋裝修情況的依據(jù)。說明：證明甲方身份，確保合同主體合法。說明：證明乙方身份，確保合同主體合法。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式合同。8.補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應提供補充協(xié)議正本，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。示例：如甲方逾期交付房屋30天，則應向乙方支付違約金人民幣____________________元。1.2甲方提供的房屋存在質量問題責任認定：甲方應承擔修復責任，如無法修復，應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。示例：如房屋存在嚴重質量問題，甲方應退還乙方已支付的購房款人民幣____________________元，并支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。示例：如乙方逾期支付購房款30天，則應向甲方支付違約金人民幣____________________元。2.2乙方提供的資料虛假責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方提供的資料虛假導致甲方遭受損失人民幣____________________元，乙方應賠償甲方。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第