2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議甲方（居間方）：名稱(chēng)：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（委托方）：名稱(chēng)：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于：1.甲方具備房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為乙方提供房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)。2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，并委托甲方提供居間服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房地產(chǎn)抵押貸款的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方了解和選擇合適的金融機(jī)構(gòu)及貸款產(chǎn)品；（2）協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；（3）協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款洽談；（4）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（5）協(xié)助乙方解決貸款過(guò)程中遇到的問(wèn)題。1.2甲方承諾在居間服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1本居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），由乙方支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付給甲方。2.3如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第三條居間服務(wù)期限3.1本居間服務(wù)期限自簽訂本協(xié)議之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。3.2如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未在約定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。4.2如甲方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（居間方）簽字（或蓋章）：________________乙方（委托方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：附件1.甲方提供的金融機(jī)構(gòu)及貸款產(chǎn)品信息表2.乙方提供的貸款申請(qǐng)材料清單3.甲方與乙方簽訂的貸款合同副本第三部分：補(bǔ)充協(xié)議1.本補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1在本協(xié)議中，第三方是指除甲方（居間方）和乙方（委托方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職能而加入?yún)f(xié)議關(guān)系的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或履行的職能確定。2.2甲方作為居間方，對(duì)第三方的服務(wù)或職能不承擔(dān)連帶責(zé)任，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和履行能力。2.3乙方在與第三方合作過(guò)程中，應(yīng)自行評(píng)估第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。3.第三方職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文件、審核相關(guān)法律文件等法律服務(wù)。（3）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為乙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供貸款，并按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。4.第三方權(quán)利（1）要求乙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，依法采取必要的法律措施。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲方和乙方不因第三方的行為而承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)分別通過(guò)各自協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.第三方變更6.1任何一方如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。6.2變更后的第三方應(yīng)具備與本協(xié)議相符的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方退出7.1第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并書(shū)面確認(rèn)退出原因。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)采取措施確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。8.第三方違約8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。8.3如第三方違約導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未成功，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。10.補(bǔ)充說(shuō)明10.1本部分是對(duì)2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本居間服務(wù)許可證相關(guān)資質(zhì)證書(shū)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如適用）3.房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料：房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告貸款申請(qǐng)表個(gè)人收入證明其他金融機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件4.金融機(jī)構(gòu)貸款合同：貸款合同正本貸款合同附件（如有）5.第三方服務(wù)協(xié)議：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議擔(dān)保公司服務(wù)協(xié)議金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如適用）6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：支付憑證復(fù)印件銀行匯款單據(jù)7.其他相關(guān)文件：任何與貸款申請(qǐng)或居間服務(wù)相關(guān)的其他文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為正本或經(jīng)公證的副本，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。2.所有附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造或損壞。3.附件內(nèi)容應(yīng)與協(xié)議內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性陳述。4.附件應(yīng)由提供方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，逾期提交的，甲方有權(quán)拒絕接受。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方；未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)；未按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。b)乙方違約行為：未按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方；未按照約定提供貸款申請(qǐng)材料；未按照約定履行還款義務(wù)。c)第三方違約行為：未按照協(xié)議約定提供服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方；未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；未按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：甲方未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；甲方提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方多付的費(fèi)用。b)乙方違約責(zé)任：乙方未按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；乙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按照約定提供貸款申請(qǐng)材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按照約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。c)第三方違約責(zé)任：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失；第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙方的，應(yīng)