2025年城市綜合體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市綜合體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的城市綜合體項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年城市綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，總建筑面積____________________1.4項(xiàng)目功能：____________________二、承包內(nèi)容及期限2.1乙方獲得甲方城市綜合體項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方在承包期間，享有項(xiàng)目?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于：（1）項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）項(xiàng)目的資產(chǎn)維護(hù)及更新；（3）項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣；（4）項(xiàng)目的租金收繳及管理；（5）項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（2）在承包期間，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)及監(jiān)督；（3）在承包期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，有權(quán)收回項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2甲方義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目在承包期間內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)；（2）提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保；（4）按照合同約定支付乙方承包費(fèi)。3.3乙方權(quán)利：（1）在承包期間內(nèi)，享有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）有權(quán)在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；（3）有權(quán)享受甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)。3.4乙方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營(yíng)；（2）確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保；（3）按照合同約定支付承包費(fèi)；（4）合理利用項(xiàng)目資源，提高項(xiàng)目效益；（5）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元，余款分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___________________元，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）第一期：____年____月____日；（2）第二期：____年____月____日；（3）以此類(lèi)推。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤⒁笠曳街Ц哆`約金。5.3若甲方違反合同約定，未提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除與終止6.1本合同在下列情況下解除或終止：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并將項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成重大損失，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。五、第三方介入的審批程序（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入進(jìn)行審批。如同意，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利。六、第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入的合同由乙方與第三方簽訂，甲方作為見(jiàn)證方。（1）服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；（2）責(zé)任限額及賠償方式；（3）保密條款；（4）爭(zhēng)議解決方式。七、第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保其符合合同約定。7.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與管理，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方介入的進(jìn)展情況。八、第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的合同變更或解除后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利與義務(wù)。九、第三方介入的保密9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同條款具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同、附件、修正條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目概述、承包內(nèi)容及期限、權(quán)利與義務(wù)、承包費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。2.附件二：項(xiàng)目概述要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、功能等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充項(xiàng)目的基本情況。3.附件三：承包內(nèi)容及期限要求：明確承包的具體內(nèi)容、期限、權(quán)利與義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于細(xì)化承包的具體內(nèi)容。4.附件四：權(quán)利與義務(wù)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、資產(chǎn)維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、租金收繳等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的責(zé)任與權(quán)益。5.附件五：承包費(fèi)用及支付方式要求：明確承包費(fèi)用的總額、支付方式、分期支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于細(xì)化承包費(fèi)用的支付方式。6.附件六：違約責(zé)任要求：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：合同解除與終止要求：明確合同解除與終止的條件、程序及后果。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除與終止的相關(guān)事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及適用法律。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。10.附件十：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確保密事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定支付承包費(fèi)用；b.未按約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；c.違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成；d.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：a.未按約定支付承包費(fèi)用；b.違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成；c.未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、資產(chǎn)維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約：a.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；b.未按約定履行合同義務(wù)；c.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未按約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.其他違約行為，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；b.違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、資產(chǎn)維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d.其他違約行為，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.提供的服務(wù)