2025年度建筑工程保修合同范本大全

2025年度建筑工程保修合同范本大全本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬在_______（項(xiàng)目名稱）建設(shè)項(xiàng)目中，委托乙方進(jìn)行施工，為確保工程質(zhì)量，明確保修責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍1.乙方在_______（項(xiàng)目名稱）建設(shè)項(xiàng)目中施工的房屋建筑、裝飾裝修、設(shè)備安裝等工程，均適用本合同約定的保修范圍。（1）地基基礎(chǔ)工程：地基基礎(chǔ)沉降、裂縫等。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：房屋主體結(jié)構(gòu)變形、裂縫等。（3）屋面防水工程：屋面滲漏、裂縫等。（4）裝飾裝修工程：墻面、地面、頂面等裝飾裝修層的質(zhì)量。（5）設(shè)備安裝工程：設(shè)備安裝質(zhì)量、運(yùn)行狀況等。二、保修期限1.保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：設(shè)計(jì)使用年限。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限。（3）屋面防水工程：5年。（4）裝飾裝修工程：2年。（5）設(shè)備安裝工程：設(shè)備使用年限。三、保修責(zé)任1.乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。2.保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修期內(nèi)，因不可抗力、甲方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，不屬于保修范圍。四、保修費(fèi)用的承擔(dān)1.保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)保修費(fèi)用。2.保修期內(nèi)，因不可抗力、甲方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，保修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。五、保修手續(xù)1.保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到通知后_______（時(shí)間）內(nèi)，派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并在_______（時(shí)間）內(nèi)提出維修方案。3.保修期滿后，甲方如需繼續(xù)保修，可與乙方協(xié)商簽訂新的保修合同。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測(cè)服務(wù)、仲裁服務(wù)等，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同履行的單位或個(gè)人。（1）咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）檢測(cè)服務(wù)：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、檢驗(yàn)、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）仲裁服務(wù)：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)的仲裁機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.第三方的責(zé)任：（1）咨詢服務(wù)：提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，不得誤導(dǎo)甲方或乙方。（2）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（3）檢測(cè)服務(wù)：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。（4）仲裁服務(wù)：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。3.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解項(xiàng)目相關(guān)信息。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出合理化建議。三、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保信息暢通。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行處理。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的_______%（百分比值）。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：（1）合同總價(jià)：指本合同約定的工程總價(jià)。（2）責(zé)任限額：指第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的_______%（百分比值）。3.第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲方、乙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，追究第三方其他法律責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方需提供第三方資質(zhì)證明、相關(guān)證書等材料。2.雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和報(bào)酬。3.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定。4.第三方介入本合同履行后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括工程名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、竣工日期、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件用于證明工程已按照合同約定完成，并經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范等，由乙方提供。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程款支付方式、工期要求等，由甲乙雙方簽訂。說明：本附件為本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在工程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：工程進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)由甲方提供，證明已按照合同約定支付工程進(jìn)度款。說明：本附件用于證明甲方已履行支付義務(wù)，保障乙方施工資金。5.附件五：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：應(yīng)由乙方提供，明確保修范圍、期限和責(zé)任。說明：本附件為本合同的重要組成部分，明確了乙方在保修期內(nèi)的責(zé)任。6.附件六：第三方檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括工程質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)、結(jié)論等。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同要求。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或仲裁等方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款。（2）乙方未按時(shí)完成工程。（3）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。（4）第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假檢測(cè)報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付_______（滯納金比例）的滯納金。（2）乙方未按時(shí)完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______（違約金比例）的違約金。（3）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付_______（賠償金額）的賠償金。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付_______（滯納金比例）的滯納金。（2）乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付_______（違約金比例）的違約金，并有權(quán)