2025年度智能小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)管理制度規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)管理制度規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)管理制度規(guī)范文本第一條合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條物業(yè)管理范圍1.小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；2.小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、門禁系統(tǒng)管理；3.小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；4.小區(qū)的公共秩序維護(hù)；5.小區(qū)的社區(qū)活動(dòng)組織與策劃；6.小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共收益的收取與使用；7.乙方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：住宅物業(yè)：_______元/平方米·月；商業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月；公共設(shè)施：_______元/平方米·月；其他：_______元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按期足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。逾期未繳納的，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定采取必要措施。第五條公共收益1.小區(qū)的公共收益包括但不限于：車位租賃收入、廣告收入、公共設(shè)施租賃收入等。2.公共收益應(yīng)定期公布，并按下列比例分配：乙方：_______%業(yè)主大會(huì)：_______%甲方：_______%3.甲方應(yīng)定期編制公共收益的收支賬目，并提交乙方和業(yè)主大會(huì)審議。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)定期編制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支賬目，并提交乙方和業(yè)主大會(huì)審議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用應(yīng)優(yōu)先保障小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與更新，以及公共服務(wù)的提供。第七條財(cái)務(wù)管理1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理部門，負(fù)責(zé)小區(qū)的財(cái)務(wù)管理。2.甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支的合法、合規(guī)。3.甲方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)收支進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果報(bào)乙方和業(yè)主大會(huì)審議。第八條違約責(zé)任1.乙方未按期足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主方）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、顧問等。第二條第三方介入的范圍甲方根據(jù)本合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；乙方根據(jù)本合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方同意的其他第三方介入情況。第三條第三方介入的審批1.任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。2.第三方介入的具體協(xié)議或合同應(yīng)由引入方與第三方簽訂，并確保其內(nèi)容與本合同的精神一致。第四條第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照其與引入方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方的行為直接或間接導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與引入方簽訂的協(xié)議或合同約定，但不得超過本合同中約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第五條第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其與引入方簽訂的協(xié)議或合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。3.第三方有權(quán)要求引入方提供必要的配合和支持。第六條第三方與其他方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與引入方簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)，由本合同和相關(guān)協(xié)議或合同共同界定。3.第三方應(yīng)明確區(qū)分其作為第三方介入本合同的行為，與作為甲方或乙方代表的行為。第七條第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更或解除，應(yīng)根據(jù)其與引入方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。2.任何一方要求變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。3.第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由其與引入方簽訂的協(xié)議或合同約定。2.引入方應(yīng)確保第三方介入的費(fèi)用在約定的時(shí)間內(nèi)支付給第三方。3.如因引入方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的保密1.第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由引入方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止1.第三方介入的終止，應(yīng)根據(jù)其與引入方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。2.第三方介入終止后，引入方應(yīng)立即通知甲方和乙方。3.第三方介入終止后，引入方應(yīng)向甲方和乙方提供第三方介入期間的完整工作記錄和報(bào)告。第十二條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，如與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第十三條解釋權(quán)本部分的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：包括各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、維修等。3.公共收益分配方案：明確公共收益的來源、分配比例和使用范圍。4.財(cái)務(wù)管理制度：包括財(cái)務(wù)收支、賬目管理、審計(jì)等方面的具體規(guī)定。5.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議：任何合同內(nèi)容的變更，均需簽訂變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。8.應(yīng)急預(yù)案：包括突發(fā)事件的處理流程和措施。9.業(yè)主大會(huì)決議記錄：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容和執(zhí)行情況。11.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括月度、季度和年度的財(cái)務(wù)報(bào)表。12.公共收益收支明細(xì)表：詳細(xì)記錄公共收益的收支情況。13.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳明細(xì)表：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月_______日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，但逾期未繳納，則應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按其與引入方簽訂的協(xié)議或合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，則第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反本合同的