2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（代理方）：_______鑒于：項目名稱：______________________________項目地點：______________________________項目性質(zhì)：______________________________項目規(guī)模：______________________________項目預(yù)計竣工時間：_______________________乙方同意接受甲方委托，擔(dān)任上述項目的銷售代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理事項1.1乙方同意在甲方指定的期限內(nèi)，代理銷售甲方項目中的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方負責(zé)項目的市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂等工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，包括但不限于價格策略、促銷活動等。二、代理期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2如有特殊情況需要延長代理期限，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。三、代理費用（1）基礎(chǔ)代理費用：乙方每月向甲方支付____元。（2）傭金：乙方每成功銷售一套房產(chǎn)，向甲方支付該套房產(chǎn)銷售總價款的____%作為傭金。3.2代理費用支付方式為____（月結(jié)、季度結(jié)、年結(jié)）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供項目資料、銷售政策等。（2）按照約定支付代理費用。（3）協(xié)助乙方完成銷售過程中的各項手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定履行銷售代理職責(zé)。（2）保守甲方商業(yè)秘密。（3）按時提交銷售報表和銷售進度。五、保密條款5.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及項目資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)有效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。七、爭議解決7.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）市場調(diào)研機構(gòu)（2）廣告宣傳公司（3）營銷策劃公司（4）專業(yè)顧問機構(gòu)（5）其他與項目銷售活動相關(guān)的合作方或個人二、第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方以提升項目銷售效果。（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠有效協(xié)助項目銷售。（3）第三方同意接受本合同的相關(guān)約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明引入理由。（2）對方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（3）甲方或乙方將第三方合作協(xié)議提交對方審核，并取得對方的書面同意。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進行項目銷售活動。（3）獲得甲方或乙方提供的項目資料和市場信息。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。（2）按照甲方或乙方的授權(quán)，履行項目銷售職責(zé)。（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。（4）按照合作協(xié)議約定，向甲方或乙方提交工作成果和報告。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行項目銷售職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為____元。（2）對于因第三方一般過失造成的損失，責(zé)任限額為____元。（3）對于因不可抗力等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在項目銷售活動中的地位：第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，在項目銷售活動中，處于輔助地位，其行為和責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方之間：甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，第三方不參與甲方與乙方之間的責(zé)任劃分。（2）甲方與第三方之間：甲方與第三方之間簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方與第三方之間：乙方與第三方之間簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方退出機制6.1第三方在履行項目銷售職責(zé)期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個工作日向甲方或乙方提出書面申請。6.2甲方或乙方同意第三方退出后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)按照本合同約定，繼續(xù)委托其他第三方履行項目銷售職責(zé)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為雙方履行合同過程中產(chǎn)生的補充條款，與本合同具有同等法律效力。7.2如本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款與內(nèi)容存在沖突，以修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本情況說明（1）內(nèi)容要求：詳細描述項目的地理位置、性質(zhì)、規(guī)模、設(shè)計理念、配套設(shè)施等信息。2.銷售策略方案（1）內(nèi)容要求：乙方根據(jù)項目基本情況，制定詳細的市場調(diào)研、宣傳推廣、價格策略等銷售方案。（2）說明：本附件為乙方制定的銷售策略，甲方有權(quán)進行審核，并提出修改意見。3.銷售合同范本（1）內(nèi)容要求：提供項目銷售合同的范本，明確合同條款，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等。（2）說明：本附件作為銷售合同的范本，乙方在簽訂正式銷售合同時需參照。4.第三方合作協(xié)議（1）內(nèi)容要求：詳細說明第三方合作協(xié)議的條款，包括但不限于合作方式、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。（2）說明：本附件為第三方合作協(xié)議，甲方在同意第三方介入時需參照。5.銷售進度報告（1）內(nèi)容要求：定期向甲方匯報銷售進度，包括但不限于銷售金額、客戶數(shù)量、銷售渠道等。（2）說明：本附件為銷售進度報告，乙方需在約定的時間內(nèi)提交給甲方。6.銷售業(yè)績獎勵方案（1）內(nèi)容要求：制定銷售業(yè)績獎勵方案，明確獎勵對象、獎勵條件、獎勵金額等。（2）說明：本附件為銷售業(yè)績獎勵方案，乙方在達到獎勵條件時，甲方應(yīng)按照約定進行獎勵。7.保密協(xié)議（1）內(nèi)容要求：明確甲方、乙方、第三方之間的保密條款，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。（2）說明：本附件為保密協(xié)議，各方在合同履行過程中應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按約定支付代理費用；②提供虛假項目信息；③未按約定提供銷售合同范本；④未按約定提供項目資料。（2）乙方違約：①未按約定履行銷售代理職責(zé)；②泄露甲方商業(yè)秘密；③未按約定提交銷售進度報告；④未按約定完成銷售業(yè)績。（3）第三方違約：①未按約定履行合作協(xié)議；②泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；③造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：①甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；②甲方提供虛假項目信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；③甲方未按約定提供銷售合同范本，乙方有權(quán)要求甲方補正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；④甲方未按約定提供項目資料，乙方有權(quán)要求甲方補正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：①乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；②乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失；③乙方未按約定提交銷售進度報告，甲方有權(quán)要求乙方補正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；④乙方未按約定完成銷售業(yè)績，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：①第三方未按約定履行合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)