2025年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（旅游度假村投資者）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（旅游度假村運(yùn)營(yíng)商）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3項(xiàng)目面積：____________________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________________1.5項(xiàng)目投資總額：____________________________二、合作內(nèi)容2.1乙方作為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：2.1.1人力資源配置與管理；2.1.2營(yíng)銷與推廣；2.1.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；2.1.4客戶服務(wù)；2.1.5財(cái)務(wù)管理；2.1.6安全管理；2.1.7法律法規(guī)遵守。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、建筑、設(shè)施等硬件設(shè)施，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造、升級(jí)等工作。三、合作期限3.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1享有項(xiàng)目投資收益；4.1.2對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3享有項(xiàng)目品牌的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；4.2.2提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的必要支持；4.2.3保障乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的合法權(quán)益。4.3乙方權(quán)利：4.3.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；4.3.2享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益；4.3.3享有項(xiàng)目品牌的使用權(quán)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；4.4.2保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量；4.4.3按時(shí)向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告；4.4.4遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、費(fèi)用及支付5.1乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于：5.1.1人力資源成本；5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)成本；5.1.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用；5.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)于每個(gè)運(yùn)營(yíng)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年度的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指任何與甲方、乙方無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體、公司或其他實(shí)體，包括但不限于但不限于顧問(wèn)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)代理、技術(shù)供應(yīng)商、物業(yè)管理公司、廣告代理商、承包商、服務(wù)商等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方的介入旨在為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢、管理、技術(shù)支持、市場(chǎng)營(yíng)銷、法律服務(wù)等，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。9.3第三方介入的流程9.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定所需服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及期限。9.3.2甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4第三方的責(zé)任與義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的規(guī)定，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。9.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1甲乙雙方在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。9.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：9.5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失造成的直接損失；9.5.3.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.5.3.3第三方因違法行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲方、乙方的合作關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，而非委托代理或勞動(dòng)關(guān)系。9.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指導(dǎo)與監(jiān)督，但甲方、乙方不得干涉第三方的獨(dú)立決策。9.6.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因與甲方、乙方的合作關(guān)系而損害其他第三方的合法權(quán)益。9.6.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：9.6.4.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；9.6.4.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任限于其與第三方簽訂的服務(wù)合同或本合同的約定；9.6.4.3甲方、乙方與其他第三方之間的責(zé)任按照各自簽訂的合同或法律法規(guī)進(jìn)行劃分。9.7第三方的退出機(jī)制9.7.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，或其服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還尚未支付的預(yù)付款項(xiàng)。9.8第三方的保密義務(wù)9.8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。9.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9本合同的變更9.9.1甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目投資的合理性和可行性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包括建筑、景觀、設(shè)施等設(shè)計(jì)圖紙，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、投資回報(bào)等。說(shuō)明：本附件用于保障甲乙雙方的投資權(quán)益。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的高效和規(guī)范。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。7.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)的透明度和合規(guī)性。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.項(xiàng)目變更申請(qǐng)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目變更流程。10.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目爭(zhēng)議的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)；任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；任何一方泄露商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1向守約方支付違約金；2.2承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4承擔(dān)因違約行為造成的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償經(jīng)