2025年度辦公房屋租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公房屋租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：___________________________1.2租賃房屋面積：___________________________（平方米）1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：___________________________1.4租賃房屋權(quán)屬證明：___________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：___________________________）。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_____________________________賬號：_____________________________戶名：_____________________________三、物業(yè)管理綜合服務(wù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。四、租賃房屋的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行下列活動：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）從事違法活動；（3）損害他人合法權(quán)益；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。五、維修責(zé)任5.1租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.3甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供中介、咨詢、監(jiān)理、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、監(jiān)理、物業(yè)管理等服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其履行服務(wù)職責(zé)。2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。三、第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。3.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，由甲乙雙方共同商定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，給甲乙雙方造成的損失；（2）因第三方故意或重大過失，給甲乙雙方造成的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）甲方與乙方：甲方為出租方，乙方為承租方，雙方簽訂本合同，約定租賃房屋及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。（2）甲方與第三方：甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，約定第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。（3）乙方與第三方：乙方與第三方無直接合同關(guān)系，但乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃房屋的權(quán)屬情況。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，便于責(zé)任追溯。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.付款憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約金已支付。7.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入本合同的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付5日的滯納金。2.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月15日前提供物業(yè)管理服務(wù)，但實(shí)際提供日期為16日，則甲方需支付1日的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方需賠償乙方相應(yīng)的損失。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則乙方需賠償甲方相應(yīng)的損失。5.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________甲方（出租方）：___________________________