2025年度精裝修別墅交房與管家服務(wù)升級(jí)協(xié)議

2025年度精裝修別墅交房與管家服務(wù)升級(jí)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、交房事宜1.甲方同意于_______年_______月_______日將該別墅交付乙方進(jìn)行精裝修。2.乙方應(yīng)確保在甲方交付該別墅之日起_______日內(nèi)完成精裝修工作，并向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并采取有效措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方在裝修過(guò)程中所使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換。5.乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)解決裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、管家服務(wù)1.乙方同意在甲方交付該別墅后，為甲方提供管家服務(wù)，服務(wù)期限為_______年。（1）日常維護(hù)：包括但不限于房屋保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)別墅的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及家人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）生活服務(wù)：為甲方提供餐飲、家政等生活服務(wù)。（4）活動(dòng)策劃：根據(jù)甲方需求，策劃舉辦各類活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，處理突發(fā)情況。4.乙方應(yīng)定期對(duì)管家服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。三、費(fèi)用及支付1.精裝修費(fèi)用：_______2.管家服務(wù)費(fèi)用：_______3.甲方應(yīng)在裝修合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%，剩余款項(xiàng)在乙方完成裝修工作并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)支付。4.管家服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定提供管家服務(wù)，每出現(xiàn)一次服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入范圍1.設(shè)計(jì)師：負(fù)責(zé)該別墅的室內(nèi)設(shè)計(jì)，包括但不限于空間布局、風(fēng)格定位、材料選型等。2.施工隊(duì)：負(fù)責(zé)該別墅的施工安裝，包括但不限于水電改造、裝修施工、設(shè)備安裝等。3.監(jiān)理單位/監(jiān)理人員：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.材料供應(yīng)商/設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供裝修所需材料、設(shè)備，確保其質(zhì)量合格。5.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)。三、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，提供必要的資料和信息。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е卵b修質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方及受害者因此遭受的損失。3.第三方責(zé)任限額為_______萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間為本協(xié)議的簽訂主體，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方作為提供服務(wù)的主體，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等方面達(dá)成一致，并由第三方出具相應(yīng)的服務(wù)證明。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。六、第三方介入后的合同變更1.如需引入第三方介入，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。七、其他1.本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.精裝修別墅設(shè)計(jì)圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等，詳細(xì)描述別墅的裝修要求和設(shè)計(jì)風(fēng)格。2.精裝修合同：甲方與乙方簽訂的關(guān)于別墅精裝修的具體合同，包含裝修范圍、工期、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.管家服務(wù)合同：甲方與乙方簽訂的關(guān)于管家服務(wù)的具體合同，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出裝修所需材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。5.施工進(jìn)度表：明確裝修施工的各個(gè)階段及完成時(shí)間，便于甲方和乙方監(jiān)督施工進(jìn)度。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方在裝修完成后提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括施工質(zhì)量、材料使用、工期完成情況等。7.管家服務(wù)記錄：記錄管家服務(wù)的各項(xiàng)活動(dòng)，包括日常維護(hù)、安保服務(wù)、生活服務(wù)、活動(dòng)策劃等。8.乙方資質(zhì)證明：乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證書，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工作，導(dǎo)致工期延誤。（2）乙方提供的裝修材料或設(shè)備質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方在裝修過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。（4）乙方未按約定提供管家服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。（5）甲方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方提供的裝修材料或設(shè)備質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方在裝修過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方及受害者因此遭受的損失。（4）乙方未按約定提供管家服務(wù)，每出現(xiàn)一次服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（5）甲方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工作，導(dǎo)致工期延誤三天。根據(jù)本協(xié)議第（1）條違約行為及責(zé)任認(rèn)定，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，即_______元。2.乙方提供的瓷磚存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致部分瓷磚需要更換。根據(jù)本協(xié)議第（2）條違約行為及責(zé)任認(rèn)定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失_______元。3.乙方在裝修過(guò)程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致工人受傷。根據(jù)本協(xié)議第（3）條違約行為及責(zé)任認(rèn)定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方及受害者因此遭受的損失_______元。4.乙方在管家服務(wù)過(guò)程中，未能及時(shí)處理甲方提出的維修請(qǐng)求。根據(jù)本協(xié)議第（4）條違約行為及責(zé)任認(rèn)定，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，即_______元。5.甲方未按約定時(shí)間支付管家服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議第（