自建房分層買賣合同

自建房分層買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術語1.1“本合同”是指本自建房分層買賣合同。1.2“甲方”是指賣方，即擁有自建房分層產權的公司或個人。1.3“乙方”是指買方，即購買自建房分層的公司或個人。1.4“自建房分層”是指甲方所擁有的自建房，該房屋已按照相關法律法規(guī)進行分層登記，具備買賣條件。第二章合同標的2.1甲方同意將以下自建房分層出售給乙方：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________（3）房屋分層：__________（4）房屋用途：__________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照以下方式支付交易價格：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內支付。（2）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完成后______日內支付。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所售自建房分層具備合法產權，不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式交付自建房分層。（3）甲方應在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付自建房分層。（2）乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付交易價格。（3）乙方應按照甲方提供的房屋分層圖紙和使用說明進行使用，不得擅自改變房屋結構和用途。第五章房屋交付及過戶5.1甲方應在合同簽訂之日起______日內，將自建房分層交付給乙方。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照相關法律法規(guī)承擔。5.3乙方在收到自建房分層后，應進行驗收，確認房屋質量符合本合同約定。如有質量問題，乙方應在驗收合格后______日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行修復。第六章房屋質量及維修6.1甲方保證自建房分層在交付時符合國家相關質量標準及安全生產要求，不存在重大質量問題。6.2甲方應提供自建房分層的建筑圖紙、使用說明書及相關的質量保修文件。6.3甲方承諾自交付之日起，房屋主體結構保修期限為______年，室內裝飾裝修保修期限為______年。6.4保修期內，如乙方發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方書面通知后的______個工作日內進行維修。6.5保修期外，甲方仍應負責自建房分層主體結構的維修，但有權根據(jù)維修內容向乙方收取合理費用。第七章物業(yè)管理及費用7.1自建房分層交付后，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。7.2物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。7.3甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和服務內容，乙方有權對物業(yè)管理公司提供的服務進行監(jiān)督。7.4甲方應保證物業(yè)管理公司按照合同約定提供服務，如乙方對服務不滿意，甲方應協(xié)調解決。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分仍應繼續(xù)履行。第九章其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.4未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第十章違約責任10.1如甲方未能按照本合同約定交付自建房分層或存在重大質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.2違約金為交易價格的______%。10.3如乙方未能按照本合同約定的支付方式支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.4違約金為未支付交易價格的______%。第十一章房屋使用及維護11.1乙方在使用自建房分層時，應遵守國家有關房屋使用和管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。11.2乙方應負責自建房分層內部設施的日常維護與管理，并承擔相應費用。11.3乙方不得在自建房分層內從事違法活動或存放違禁物品。11.4乙方應保證自建房分層內的安全設施正常運作，包括但不限于消防設施、電氣設施等。第十二章稅費及附加費用12.1本合同項下的自建房分層買賣過程中涉及的稅費，按照中華人民共和國稅法規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。12.2乙方應承擔因房屋過戶產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。12.3甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因本合同履行所產生的其他相關費用。第十三章房屋保險13.1甲方應提供自建房分層的保險單，保證房屋在交付前已購買相應保險。13.2乙方有權在接到自建房分層后，自行決定是否繼續(xù)購買或變更保險種類及金額。13.3乙方在自建房分層交付后，應保證房屋保險持續(xù)有效，以保障自身利益。第十四章轉讓及繼承14.1在本合同有效期內，乙方有權將自建房分層轉讓給第三方，但需提前通知甲方，并按照相關法律法規(guī)辦理轉讓手續(xù)。14.2如乙方發(fā)生繼承事宜，自建房分層的繼承應按照中華人民共和國繼承法的相關規(guī)定執(zhí)行。14.3乙方轉讓或繼承自建房分層時，應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。第十五章合同的終止和解除15.1在以下情況下，甲乙雙方均可書面協(xié)商解除本合同：（1）雙方達成一致意見；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。15.2在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付交易價格；（2）乙方違反本合同約定，從事違法活動。15.3在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定交付自建房分層；（2）甲方提供的自建房分層存在重大質量問題。15.4合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理已支付的交易價格和其他相關事宜。簽字部分：甲方（賣方）簽字：__________