2025年度商鋪購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、商鋪購(gòu)買(mǎi)基本情況1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于______（商鋪地址）______的商鋪，商鋪面積為_(kāi)_____（商鋪面積）______，商鋪用途為_(kāi)_____（商鋪用途）______。1.2甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪的價(jià)格為人民幣_(tái)_____（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）______元，其中______（首付款比例）______為人民幣_(tái)_____（首付款金額）______元，余款______（尾款比例）______為人民幣_(tái)_____（尾款金額）______元。1.3甲方支付首付款后，乙方應(yīng)于______（首付款支付期限）______內(nèi)將商鋪的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。二、付款方式及期限（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______（首付款支付期限）______內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____（首付款金額）______元作為首付款。（2）尾款：甲方應(yīng)在______（尾款支付期限）______內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____（尾款金額）______元作為尾款。2.2甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的收款憑證。三、商鋪交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)于______（交付期限）______內(nèi)，將商鋪交付給甲方，并確保商鋪符合本合同約定的條件。3.2甲方在收到商鋪后______（驗(yàn)收期限）______內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1雙方確認(rèn)，在商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由______（稅費(fèi)承擔(dān)方）______承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)依法繳納商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____（違約金比例）______。5.2如乙方未按照本合同約定交付商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____（違約金比例）______。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（法院名稱(chēng)）______提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方主體。6.2第三方介入的目的6.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方完成商鋪購(gòu)買(mǎi)交易。6.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，確保商鋪符合交易條件。6.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。6.2.5律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。6.3第三方介入的權(quán)限與責(zé)任6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。6.3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。6.4第三方責(zé)任限額6.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的______%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。6.4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4.3第三方的責(zé)任限額不因本合同約定的違約責(zé)任而降低。6.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.6第三方變更與退出6.6.1如甲乙雙方同意，可更換第三方或退出第三方介入。6.6.2更換第三方或退出第三方介入，需書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.6.3第三方變更或退出后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任不再由新第三方承擔(dān)。6.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用協(xié)商分?jǐn)偂?.7.2如合同中未約定第三方介入費(fèi)用的分?jǐn)偡绞剑瑒t由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?.8第三方介入的合同補(bǔ)充6.8.1如第三方介入需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.8.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同約定。6.9第三方介入的爭(zhēng)議解決6.9.1第三方與甲乙雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（法院名稱(chēng)）______提起訴訟。6.10第三方介入的其他規(guī)定6.10.1第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。6.10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明甲方的法定代表人身份。說(shuō)明：用于證明乙方的法定代表人身份。5.商鋪權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況。6.商鋪測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明商鋪的實(shí)際面積。7.商鋪質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明商鋪的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。9.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款行為已發(fā)生。10.第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明商鋪的價(jià)值、質(zhì)量等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______（違約金比例）______的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則每日按______（逾期付款利率）______支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______（違約金比例）______的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪，如逾期交付，則每日按______（逾期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)）______支付違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到商鋪后______（驗(yàn)收期限）______內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。示例：甲方應(yīng)在收到商鋪后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。4.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在虛假內(nèi)容。