小區(qū)物業(yè)管理合同范本2024

第第頁(yè)合同編號(hào):________小區(qū)物業(yè)管理合同范本2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方：（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）鑒于甲方為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表小區(qū)全體業(yè)主行使物業(yè)管理職權(quán)；乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，同意接受甲方委托，對(duì)小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)。本合同目的與背景：1.為確保小區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，創(chuàng)造安全、舒適、和諧的居住環(huán)境；2.明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范物業(yè)管理行為；3.提高小區(qū)物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益；4.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同。本合同旨在確立雙方在小區(qū)物業(yè)管理過(guò)程中的合作關(guān)系，乙方按照甲方的要求，專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方則按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方應(yīng)按本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)管理費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；（3）其他物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。上述物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.支付方式：甲方采用季度預(yù)付方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方指定的賬戶。3.支付賬戶：戶名：乙方全稱開(kāi)戶行：XX銀行XX支行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX4.逾期支付：如甲方未按照本合同約定的支付方式和期限支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整：在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、成本上漲等因素影響，乙方提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.結(jié)算：合同期滿或雙方提前終止合同時(shí)，雙方按照實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同期滿后自動(dòng)終止。2.履行地點(diǎn)：乙方向甲方物業(yè)管理服務(wù)的地點(diǎn)為（小區(qū)全稱），具體地址為（詳細(xì)地址）。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方的物業(yè)管理服務(wù)；b.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；c.甲方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；d.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)和建議。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；b.乙方應(yīng)按照約定專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作，接受甲方監(jiān)督；d.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理業(yè)主投訴。4.違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（2）若乙方未按約定物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)管理混亂或設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同；（3）雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任的具體實(shí)施，均應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，共同努力維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過(guò)程中，獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及雙方在合作過(guò)程中所涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止；（4）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，確需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同的解除：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除等事項(xiàng)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方；（2）通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址，如地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；（3）通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信、特快專遞以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件和傳真以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，均為雙方履行合同的依據(jù)，具有同等法律效力；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無(wú)故解除合同；（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：___________