2025年度回遷房買賣合同備案與登記服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同備案與登記服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同訂立依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.《商品房銷售管理辦法》；5.《房地產(chǎn)登記辦法》；6.國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。二、合同主體甲方（出賣方）：__________法定代表人：__________住所地：__________乙方（買受方）：__________法定代表人：__________住所地：__________三、合同標(biāo)的2.回遷房基本情況：a.房屋坐落：__________b.建筑面積：__________平方米c.產(chǎn)權(quán)證號：__________d.證載用途：__________e.建筑結(jié)構(gòu)：__________f.房屋性質(zhì)：__________g.房屋現(xiàn)狀：__________h.其他需要說明的事項：__________四、合同價款及支付方式1.本合同標(biāo)的房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；2.乙方分__________期支付購房款，具體支付方式如下：a.乙方在簽訂本合同時，一次性支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；b.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；c.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；d.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；e.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；f.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；3.甲方收到乙方支付的全部購房款后，視為乙方已履行付款義務(wù)。五、合同備案與登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)；2.甲方應(yīng)在合同備案后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理回遷房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.乙方在辦理回遷房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門支付相關(guān)稅費(fèi)；4.甲方應(yīng)在辦理完畢回遷房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定辦理合同備案、登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；2.甲方未按本合同約定交付回遷房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此遭受的損失；3.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償甲方因此遭受的損失；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同簽訂、履行、監(jiān)督及爭議解決過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式a.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；b.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險評估等服務(wù)的第三方；c.評估方：對回遷房進(jìn)行價格評估、市場分析等服務(wù)的第三方；d.代理方：受甲乙雙方委托，代為辦理合同備案、登記等手續(xù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：a.中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款__________%的責(zé)任；b.咨詢方：因咨詢方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款__________%的責(zé)任；c.評估方：因評估方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款__________%的責(zé)任；d.代理方：因代理方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款__________%的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任劃分：a.中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，但不參與合同簽訂；b.咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見，但不參與合同簽訂和履行；c.評估方：負(fù)責(zé)對回遷房進(jìn)行價格評估，但不參與合同簽訂和履行；d.代理方：負(fù)責(zé)代為辦理合同備案、登記等手續(xù)，但不參與合同簽訂和履行。4.2第三方權(quán)利劃分：a.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；b.咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；c.評估方：有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)用；d.代理方：有權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)用。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商確定是否需要第三方介入；b.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利；c.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。六、第三方變更與解除6.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；6.2如第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。七、其他條款7.1本合同簽訂后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及各方協(xié)議的約定；7.2本合同及各方協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；7.3本合同及各方協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明回遷房產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，確保文件真實、完整、有效。2.附件二：回遷房現(xiàn)狀照片要求：提供回遷房的內(nèi)外部照片，真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的回遷房評估報告，報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等。5.附件五：合同備案證明文件要求：提供房地產(chǎn)管理部門出具的合同備案證明文件，證明合同已備案。6.附件六：登記證明文件要求：提供房地產(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.附件七：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方支付的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按本合同約定交付回遷房，構(gòu)成違約；b.乙方未按本合同約定支付購房款，構(gòu)成違約；c.第三方未按本合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約；d.甲乙雙方未按本合同約定辦理合同備案、登記手續(xù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此遭受的損失；b.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償甲方因此遭受的損失；c.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如未按時履行職責(zé)或造成損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.合同備案、登記違約：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付日期前將回遷房交付給乙方，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：