2025年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下承包農(nóng)民土地租賃合同

2025年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下承包農(nóng)民土地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃土地基本情況1.1租賃土地位于________________________，土地面積共計________________________畝。1.2租賃土地的土地性質(zhì)為________________________，土地權(quán)屬證明文件編號為________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2乙方應(yīng)按本合同約定，于每年____月____日前向甲方支付租金。2.3租金總額為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。三、租賃土地使用及管理3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃土地，但不得改變土地用途，不得破壞土地資源。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理利用租賃土地，提高土地產(chǎn)出。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。3.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃土地進行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。四、租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。4.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后____個月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.2乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.3甲方未按本合同約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入條款8.1定義與范圍8.1.1本合同中所提及的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方以及其他任何根據(jù)本合同被授權(quán)或參與合同執(zhí)行過程的機構(gòu)或個人。8.1.2第三方的介入僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方的選任與職責(zé)8.2.1甲方和乙方均可獨立或共同決定聘請第三方介入合同執(zhí)行，并應(yīng)提前通知對方。8.2.2第三方在接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提交其職責(zé)范圍、工作計劃及服務(wù)費用報價。8.2.3第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。8.3第三方的權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。8.4第三方的義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.5第三方的責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任僅限于其在履行職責(zé)過程中直接造成的損失。8.5.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定總租金的____%，或為第三方收取服務(wù)費用的兩倍，以較小者為準(zhǔn)。8.5.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不適用。8.6第三方的違約責(zé)任8.6.1如第三方未能履行其合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。8.6.2如第三方因違反合同造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7第三方的替換與變更8.7.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況替換或變更第三方。8.7.2在替換或變更第三方前，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并確保新的第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。8.8第三方的責(zé)任終止8.8.1合同期滿或雙方同意解除合同時，第三方責(zé)任自動終止。（1）第三方違反合同約定；（2）第三方喪失履行職責(zé)的能力；（3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格；（4）甲乙雙方共同決定終止第三方的職責(zé)。8.9第三方的獨立性8.9.1第三方在合同中處于獨立地位，其行為不代表甲乙任何一方的立場。8.9.2第三方的介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.10第三方的法律法規(guī)遵守8.10.1第三方應(yīng)遵守中國現(xiàn)行的法律法規(guī)，并在其服務(wù)中貫徹實施。8.10.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定的各項規(guī)定，不得有違反法律法規(guī)的行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式土地租賃合同文本。說明：作為本合同的有效補充，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地利用規(guī)劃圖要求：提供租賃土地的地理位置圖和土地利用規(guī)劃圖。說明：明確租賃土地的具體位置和用途。4.土地租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。5.土地使用情況報告要求：提供乙方在租賃期間的土地使用情況報告。說明：記錄乙方對租賃土地的使用情況和產(chǎn)出情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：作為爭議解決過程的記錄和證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況提供，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變土地用途。甲方未按合同約定提供租賃土地。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按合同約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期支付一個月，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____元。乙方在租賃期間擅自將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣____元。甲方未在合同約定的時間內(nèi)提