2025年度合租房屋租賃合同書（含租金調(diào)整機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同書（含租金調(diào)整機(jī)制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租房屋租賃合同書（含租金調(diào)整機(jī)制）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于：____________________2.租賃房屋的建筑面積：____________________平方米3.租賃房屋的用途：____________________4.租賃房屋的裝修情況：____________________5.租賃房屋的附屬設(shè)施：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租____個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租金支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶或以其他約定的方式支付。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、租金調(diào)整機(jī)制a.租賃期滿后，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但漲幅不得超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的____%。b.如市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方降低租金，但降幅不得超過(guò)市場(chǎng)租金跌幅的____%。2.租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。六、租賃房屋的維修責(zé)任1.租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：a.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。b.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。c.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由雙方協(xié)商解決。七、其他約定1.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。b.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。c.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。b.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：租賃房屋所在地的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理和服務(wù)。3.維修保養(yǎng)公司介入：租賃房屋的維修保養(yǎng)工作由維修保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可自愿購(gòu)買保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)總額的____%的責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)總額的____%的責(zé)任。3.維修保養(yǎng)公司責(zé)任限額：維修保養(yǎng)公司在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施受損，維修保養(yǎng)公司應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的____%的責(zé)任。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)責(zé)任過(guò)程中，若因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)賠償不到位，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其保險(xiǎn)賠償總額的____%的責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)，獲取甲乙雙方個(gè)人信息。b.義務(wù)：保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理和服務(wù)。b.義務(wù)：按照合同約定，為甲乙雙方提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔。3.維修保養(yǎng)公司權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：收取維修保養(yǎng)費(fèi)用，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。b.義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作，確保租賃房屋的正常使用。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：收取保險(xiǎn)費(fèi)，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)提供保險(xiǎn)賠償。b.義務(wù)：按照合同約定，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜，確保甲乙雙方權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)與其他各方：中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利與義務(wù)僅限于提供中介服務(wù)。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他各方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利與義務(wù)僅限于提供物業(yè)服務(wù)。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)范圍。3.維修保養(yǎng)公司與其他各方：維修保養(yǎng)公司作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利與義務(wù)僅限于提供維修保養(yǎng)服務(wù)。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確維修保養(yǎng)公司的職責(zé)范圍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與其他各方：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利與義務(wù)僅限于提供保險(xiǎn)服務(wù)。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍。六、第三方介入后的合同履行1.中介機(jī)構(gòu)介入：在中介機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，配合中介機(jī)構(gòu)履行合同。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相關(guān)資料，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同。3.維修保養(yǎng)公司介入：在維修保養(yǎng)公司介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向維修保養(yǎng)公司提供相關(guān)資料，配合維修保養(yǎng)公司履行合同。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：在保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，配合保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)履行合同。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：若甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)爭(zhēng)議解決：若甲乙雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.維修保養(yǎng)公司爭(zhēng)議解決：若甲乙雙方對(duì)維修保養(yǎng)公司的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：若甲乙雙方對(duì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃房屋的租賃登記備案證明文件。說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.附件三：房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供租賃房屋的裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：明確租賃房屋的裝修情況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.附件四：房屋附屬設(shè)施清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：明確租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，為后續(xù)維修和損壞賠償提供依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付租金。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說(shuō)明：證明乙方已支付押金，為后續(xù)押金退還提供依據(jù)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。8.附件八：違約行為證明要求：提供違約行為的相關(guān)證明材料，如照片、視頻、證人證言等。說(shuō)明：證明違約行為的發(fā)生，為后續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋；未按時(shí)退還押金；違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；其他違反合同約定的行為。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。