2025年度新型城鎮(zhèn)化住宅交房及智慧物業(yè)管理協(xié)議

2025年度新型城鎮(zhèn)化住宅交房及智慧物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.甲方已按照國家有關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，完成了項(xiàng)目的建設(shè)。3.乙方愿意為項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方交付乙方管理的項(xiàng)目及乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地址：____________________3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米4.項(xiàng)目綠化率：____________________%5.項(xiàng)目容積率：____________________6.項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________二、交房事宜1.甲方應(yīng)于____年____月____日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并向乙方提供合格的交付使用條件。2.甲方應(yīng)在交付使用前，將項(xiàng)目有關(guān)資料、手續(xù)等移交給乙方。3.乙方在收到甲方交付的項(xiàng)目后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。4.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對乙方提出的驗(yàn)收意見予以答復(fù)。三、物業(yè)管理服務(wù)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保項(xiàng)目安全、有序、文明。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對項(xiàng)目進(jìn)行綠化、保潔、維修、安全等工作。4.乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括：____________________3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____________________4.物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第一部分結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與項(xiàng)目交房及智慧物業(yè)管理活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。a.物業(yè)管理顧問公司b.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)c.法律顧問d.評估機(jī)構(gòu)e.施工單位f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、范圍及責(zé)任。2.第三方介入活動(dòng)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成。三、第三方責(zé)任1.第三方在介入項(xiàng)目交房及智慧物業(yè)管理活動(dòng)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、本合同及甲乙雙方的其他約定。2.第三方因自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及第三方介入活動(dòng)的性質(zhì)協(xié)商確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。c.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利a.獲取項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。b.參與項(xiàng)目交房及智慧物業(yè)管理活動(dòng)的決策。c.對項(xiàng)目交房及智慧物業(yè)管理活動(dòng)提出建議和意見。d.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利的行使不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：a.甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。b.第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：a.各第三方之間應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。b.若第三方之間因共同原因造成損失，應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：a.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照本合同第三條“第三方責(zé)任”的規(guī)定。b.若第三方介入活動(dòng)涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照本合同第五條“第三方與其他各方的劃分說明”的規(guī)定。六、第三方介入活動(dòng)的監(jiān)督1.甲方、乙方應(yīng)共同對第三方介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其介入活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。3.第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的監(jiān)督工作。七、第三方介入活動(dòng)的終止1.第三方介入活動(dòng)不符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方終止介入活動(dòng)。2.第三方介入活動(dòng)完成后，甲方、乙方應(yīng)共同對第三方介入活動(dòng)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。八、其他1.本合同第三部分“爭議解決”條款適用于第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的爭議。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：附加條款1.甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入事宜通知對方。2.甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方的基本信息、責(zé)任限額等信息報(bào)送對方備案。3.第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定承擔(dān)。4.本合同附件中包含第三方介入活動(dòng)的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、說明一：附件列表：1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問題。說明：本附件作為項(xiàng)目交付使用的依據(jù)。2.項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目內(nèi)的配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的介入方式、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件作為第三方介入項(xiàng)目交房及智慧物業(yè)管理活動(dòng)的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效證明。6.第三方介入活動(dòng)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入活動(dòng)的成果、存在問題及改進(jìn)建議。說明：本附件作為評估第三方介入活動(dòng)效果的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為解決爭議的依據(jù)。二、說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c.第三方未按約定履行職責(zé)。d.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。b.乙方違約：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。c.第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.任何一方違約：給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，但實(shí)際完成時(shí)間為____年____月____日，甲方構(gòu)成違約。b.乙方違約示例：乙方應(yīng)按照約定提供24小時(shí)的物業(yè)服務(wù)，但實(shí)際未能提供，乙方構(gòu)成違約。c.第三方違約示例：第三方應(yīng)于____年____月____日前完成評估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)