2025年度集體土地房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議

2025年度集體土地房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：甲方系位于_______（具體地址）的集體土地房屋的所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_______（具體地址）的集體土地房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為房屋買賣合同的定金。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的房屋基本情況，無重大質(zhì)量問題。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買房屋所需繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋買賣交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可共同委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。4.會計(jì)師事務(wù)所：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可共同委托會計(jì)師事務(wù)所對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所提供交易資金監(jiān)管服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過會計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估。（3）保守評估過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢，解答甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題。（2）起草、審核合同文件，確保合同條款的合法性和有效性。（3）在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律支持。4.會計(jì)師事務(wù)所：（1）對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。（2）提供交易資金監(jiān)管報(bào)告，作為交易資金使用情況的依據(jù)。（3）保守交易過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。（2）評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得受甲乙雙方利益影響。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。（2）律師事務(wù)所應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。4.會計(jì)師事務(wù)所：（1）會計(jì)師事務(wù)所與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。（2）會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，確保交易資金安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付房款。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告：由乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。6.評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。7.法律文件：包括但不限于律師函、訴訟狀等，由律師事務(wù)所提供的法律文件。8.會計(jì)報(bào)告：由會計(jì)師事務(wù)所出具的交易資金監(jiān)管報(bào)告。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述或遺漏。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。（2）未按約定驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為房屋符合約定。（3）未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實(shí)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（3）律師事務(wù)所未提供有效法律支持：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（4）會計(jì)師事務(wù)所未履行監(jiān)管職責(zé)：會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任