上海弄堂房屋出租合同范本

上海弄堂房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于上海市______區(qū)______弄______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，具體布局及設(shè)施詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

4.3甲方收取租金的賬戶信息為：開(kāi)戶行：__________________，賬號(hào)：__________________，戶名：__________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和必要的修繕。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

8.3裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金：

10.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)______日的；

10.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

10.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

10.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付違約金：

10.3.1甲方逾期交付租賃房屋超過(guò)______日的；

10.3.2甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

10.3.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法居住的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

11.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。

11.3因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

11.4因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________