2025年度公租房租賃合同房屋租賃合同續(xù)簽及轉租規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同房屋租賃合同續(xù)簽及轉租規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的權屬證明為_______。1.3租賃房屋的配套設施包括_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：租賃期間每月租金為人民幣_______元整。三、租金支付方式及違約責任3.1乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在_______日內(nèi)補足，逾期未補足的，甲方有權解除本合同。四、租賃房屋的使用及維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方在租賃期間，應對租賃房屋進行日常維護，確保房屋設施設備的正常使用。4.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。五、轉租規(guī)定5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉租給他人。（1）轉租申請表；（3）轉租方與乙方簽訂的轉租合同。5.3甲方有權在_______日內(nèi)對乙方提交的轉租申請進行審核，并在_______日內(nèi)給予答復。5.4若甲方同意乙方轉租，乙方應與轉租方簽訂轉租合同，并在轉租合同中明確約定甲方與乙方的權利義務。六、違約責任（1）向乙方支付相當于_______個月的租金作為違約金；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。（1）向甲方支付相當于_______個月的租金作為違約金；（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等。1.2第三方介入本合同，應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方同意。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方和乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序如下：（1）乙方提出第三方介入的書面申請；（2）甲方和乙方共同審查第三方的資質(zhì)和能力；（3）甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。三、第三方權利與義務3.1第三方的權利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有甲方和乙方提供的相關資料和信息的查詢權；（2）根據(jù)協(xié)議約定，享有參與租賃房屋的評估、鑒定、管理等權利；（3）根據(jù)協(xié)議約定，享有收取相關費用的權利。3.2第三方的義務：（1）遵守法律法規(guī)，依法履行職責；（2）保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照協(xié)議約定，及時、準確地提供相關服務；（4）按照協(xié)議約定，承擔相應的法律責任。四、第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額為人民幣_______元整。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的職責，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔超出范圍的責任。5.2甲方和乙方在履行本合同時，應嚴格按照合同約定，不得將超出合同約定范圍的責任轉嫁給第三方。5.3第三方與其他各方的關系，應當明確區(qū)分：（1）第三方與甲方的關系：甲方是出租人，第三方是受甲方委托提供相關服務的第三方；（2）第三方與乙方的關系：乙方是承租人，第三方是受乙方委托提供相關服務的第三方；（3）第三方與其他第三方的關系：第三方之間不存在直接的合同關系，各自獨立承擔相應的法律責任。六、第三方變更與退出6.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以更換第三方。6.2第三方因自身原因退出本合同的，應提前_______日書面通知甲方和乙方，并承擔相應的責任。6.3甲方和乙方可以解除與第三方的協(xié)議，但應提前_______日書面通知第三方。七、爭議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，第三方_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋權屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。1.2租賃房屋現(xiàn)狀描述：由第三方評估機構出具的租賃房屋現(xiàn)狀評估報告，包括房屋結構、裝修狀況、配套設施等詳細描述。1.3租賃房屋租賃合同：本合同的原件，包括甲方和乙方簽訂的租賃合同及所有補充協(xié)議。1.4租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已按約定支付。1.5第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的相關資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。1.6第三方服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。1.8爭議解決文件：涉及爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定收取租金：甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的滯納金。（3）擅自改變房屋結構或用途：甲方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償乙方損失。2.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付甲方相應的滯納金。（2）擅自改變房屋結構或用途：乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。（3）未按約定轉租房屋：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（3）違反法律法規(guī)：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：2.1若甲方未按約定提供租賃房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方因租房而產(chǎn)生的其他費用，如搬家費、臨時住宿費等。2.2