出租商店合同范本

出租商店合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪，商鋪面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，具體租賃范圍以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（如需描述租賃物現(xiàn)狀，可在此處詳細(xì)列出）

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。租金支付方式為________________________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可根據(jù)國家規(guī)定及雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

3.2租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于從事________________________業(yè)務(wù)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及外觀，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

五、維修保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂?shù)炔糠?，由甲方?fù)責(zé)維修保養(yǎng)；

（2）租賃物的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

5.2乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、押金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

6.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還押金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

7.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的_____%作為違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，提高租賃物的使用效率，甲方特邀請(qǐng)丙方參與本租賃關(guān)系，丙方同意作為第三方參與本租賃合同，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪，商鋪面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，具體租賃范圍以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（如需描述租賃物現(xiàn)狀，可在此處詳細(xì)列出）

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。租金支付方式為________________________。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本租賃合同中作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明，并對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行審查。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。

3.4丙方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的法律措施。

四、租金調(diào)整及利益分配

4.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可根據(jù)國家規(guī)定及雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

4.2租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。

4.3甲方、乙方、丙方在租金調(diào)整后的利益分配比例為：甲方________________________%，乙方________________________%，丙方________________________%。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于從事________________________業(yè)務(wù)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及外觀，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

六、維修保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂?shù)炔糠?，由甲方?fù)責(zé)維修保養(yǎng)；

（2）租賃物的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；

（3）丙方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方。

七、押金

7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

7.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還押金。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金；

（2）擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）從事違法經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，提高租賃物的使用效率；

2.加強(qiáng)租賃物的監(jiān)督管理，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)甲乙雙方合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃物的合法、合規(guī)使用；

2.提高租金收入，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；

3.增強(qiáng)甲方在租賃市場(chǎng)中的競(jìng)爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，提高租賃滿意度，甲方特邀請(qǐng)丙方參與本租賃關(guān)系，丙方同意作為第三方參與本租賃合同，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪，商鋪面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，具體租賃范圍以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（如需描述租賃物現(xiàn)狀，可在此處詳細(xì)列出）

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。租金支付方式為________________________。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本租賃合同中作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保甲方履行合同義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)記錄，并對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行審查。

3.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。

3.4丙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的法律措施。

四、租金調(diào)整及利益分配

4.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可根據(jù)國家規(guī)定及雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

4.2租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。

4.3甲方、乙方、丙方在租金調(diào)整后的利益分配比例為：甲方________________________%，乙方________________________%，丙方________________________%。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于從事________________________業(yè)務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全和適宜使用，并對(duì)租賃物的任何損壞進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。

5.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物的用途進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

六、維修保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂?shù)炔糠?，由甲方?fù)責(zé)維修保養(yǎng)；

（2）租賃物的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；

（3）丙方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方。

七、押金

7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

7.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還押金。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的_____%作為違約金；

（2）未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方不得單方面提高租金或解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1