2025年二手住宅購買合同修訂案

2025年二手住宅購買合同修訂案一、修訂背景隨著____年房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手住宅交易日益活躍。為了更好地維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，保障交易安全，現(xiàn)對《____年二手住宅購買合同》進(jìn)行修訂。二、修訂內(nèi)容1.合同主體（1）賣方：賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，提供有效身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。（2）買方：買方應(yīng)具備購房資格，提供有效身份證明、購房證明等相關(guān)材料。2.房屋基本情況（1）房屋位置：詳細(xì)描述房屋所在小區(qū)、樓棟、單元、房號等。（2）房屋面積：明確房屋建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等。（3）房屋性質(zhì)：說明房屋是否為住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)。（4）房屋產(chǎn)權(quán)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、抵押、查封等情況。3.交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：明確房屋交易價(jià)格，包括房屋總價(jià)、稅費(fèi)等。（2）支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。4.交付及驗(yàn)收（1）交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.權(quán)利義務(wù)（1）賣方：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛、抵押、查封等情況；賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。（2）買方：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；買方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任（1）賣方：賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無法按期接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）買方：買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方無法按期收到房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定（1）合同備案：雙方應(yīng)按照合同約定，向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。（2）補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、修訂說明1.本修訂案旨在進(jìn)一步完善二手住宅購買合同，提高交易安全性，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.本修訂案適用于____年及以后簽訂的二手住宅購買合同。3.本修訂案由雙方共同遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本修訂案一式兩份，雙方各執(zhí)一份。四、修訂實(shí)施本修訂案自____年____月____日起實(shí)施，原《____年二手住宅購買合同》同時(shí)廢